投資用ワンルームマンション プレサンス鶴舞駅前レジス
Pressance TSURUMAI EKIMAE RESICE- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:30〜18:30
完売御礼
URBAN RELAX
都市生活の新しいカタチ。
豊潤な緑あふれる鶴舞公園の美しい景色に心を和ませ、暮らしの心地よさを感じられる「鶴舞駅前エリア」。 栄や久屋大通などへのアクセスの良さを誇る立地、名門大学が 集う文教の地である環境、四季の潤いを身近に感じる豊かな自然、そして都市機能が充実 した利便性の高い稀少地。都市の新しい“暮らし方”が見つかる 、「プレサンス鶴舞駅前レジス」誕生。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
現地より名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅へ徒歩1分（約70m）
エリアの優位性と資産性
TSURUMAI area開園100年を超える公園や
名門大学など集積する都心のオアシス。1909年に名古屋市が設置した最初の公園として開園した鶴舞公園。サクラやバラ等の花の名所としても親しまれています。2009年には公園のほぼ全域が国の登録記念物として文化財に登録されました。また、1871年に設置された名門国立大学である名古屋大学鶴舞キャンパス※1や国立名古屋工業大学※2もあり、学生で賑わうアカデミックなエリアでもあります。
※出典：名古屋市HPより（https://www.city.nagoya.jp/）
※1 現地より徒歩8分/約580m ※2 現地より徒歩11分/約880m
※写真：鶴舞公園 名古屋大学医学部附属病院(現地より徒歩8分/約580m)
SAKAE area最先端のトレンドが集まり
一大商業ゾーンを形成する「栄」エリア。百貨店から、「LACHIC」などのファッションビル、イベント広場やショップが一体の「オアシス21」※4まで、商業施設を普段使いできます。また、2019年4月より中日ビルの解体工事がはじまり、現在新築工事中、2024年開業を予定しています。最高高さ約160m、地下5階・地上33階建、オフィス・ホテル・商業施設・多目的ホール等からなる複合ビルとなり、7階の屋上広場からは栄の街並みや公園が望めるスペースも計画しています。
※出典：中日ビルHP（https://www.chunichi-bldg.co.jp/）
※4 現地より自転車7分/約2,000m
※写真：栄周辺
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TSURUMAI area
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SAKAE area
LOCAL INFORMATION
中区の約72%が単身世帯。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 中区 | 63,022 | 45,473 |
| 千種区 | 86,205 | 43,832 |
| 東区 | 45,719 | 24,529 |
| 中村区 | 74,572 | 41,683 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
中区は賃貸層が半数以上。
| 世帯数 | |
|---|---|
| 総数 | 63,022世帯 |
| 持ち家 | 17,308世帯 |
| 借家 | 45,714世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
※1 出典:中日ビルHPより（現地より自転車6分/約1,570m）
※2 出典:名古屋市HPより（現地より自転車7分/約1,830m）
※3 出典:日本経済新聞より2019年10月1日付（現地より自転車6分/約1,670m）
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅（現地より自転車8分/約2,200m）、
名古屋工業大学（現地より徒歩11分/約880m）
小針公園（現地より自転車3分/約750m）、大須公園（現地より自転車5分/約1,400m）
LIFE INFORMATION
暮らしの利便性を高める充実のライフスポット
ローソン鶴舞駅西店・・・徒歩3分（約170m）
ヤマナカつるまい店・・・徒歩5分（約400m）
LACHIC・・・自転車6分（約1700m）
三菱UFJ銀行 鶴舞支店・上前津支店・・・徒歩1分（約80m）
岡崎信用金庫 大池町支店・・・徒歩3分（約190m）
名古屋銀行 上前津駅前支店・・・徒歩11分（約850m）
つるまい耳鼻咽喉科・・・徒歩5分（約350m）
山中歯科医院・・・徒歩5分（約400m）
おぜき内科・・・徒歩6分（約450m）
名古屋鶴舞郵便局・・・徒歩2分（約100m）
鶴舞公園・・・徒歩4分（約280m）
愛知県警 中警察署・・・徒歩6分（約430m）
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として、自転車分数は地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。
周辺施設はすべては表示していません。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2022年6月に実施したもので変更される場合があります。
- 株式会社アルペン
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
自由な移動を実現するスーパーアクセス。
※通勤時7分
※通勤時8分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は通勤時（7:00〜9:30）平日・日中時（9:31〜16:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。時間帯により所要時間は異なります。 また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の情報は2022年6月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
堂々たる存在感を放つ、都市の新たな象徴。
マリオンをアクセントに、質感の異なるマテリアルを組み合わせ、
上品で落ち着きのあるシックな色調で仕上げました。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
優越の都心生活。
B’Type / 1K
- 住居専有面積／ 22.23㎡
- バルコニー面積／ 4.13㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン / KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
※参考写真
ドレッサー / DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
※室内イメージ
- 住居専有面積／ 22.23㎡
- バルコニー面積／4.13㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください 。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、 お出かけ前のチェックに最適です。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください 。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。※一部タイプのみ
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。万一の火災や異常の発生時には、24時間出勤するなどすみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
※1 当サービスはベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩3分
11階建て／総戸数117戸／最低販売価格：1,807.05万円
千幾年に渡り、都たる歴史と伝統、誇りを宿す特別な地、京都。その玄関口であり、さまざまなアクセスの拠点であるJR「京都」駅へ、最寄り駅から3分。卓越のアクセスとロケーションを手中に収める価値。それは、東寺をはじめ、数多くの世界遺産が集う京の趣きと現代都市の華やぎを享受する歓びに他なりません。
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
※徒歩分数は、地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス鶴舞駅前レジス
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス鶴舞駅前レジス |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区千代田二丁目1511番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩１分、 JR中央本線「鶴舞」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域･防火地域･緑化地域･駐車場整備地区･特定用途誘導地区･都市機能誘導区域内･居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 264.82㎡（登記簿面積）･265.37㎡（実測面積） 264.89㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 164.83㎡ |
| 建築延床面積 | 1,861.74㎡ |
| 容積率 | 599.41％（法定600％） |
| 建蔽率 | 62.23％（法定80％）※建築基準法第53条第6項第一号により100％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 販売戸数 | 0戸 |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築CI東海A70906号（2020年4月16日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 21.57㎡～23.28㎡ |
| バルコニー面積 | 3.78㎡～4.27㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 竣工日 | 2023年1月下旬 |
| 入居開始日・引き渡し可能年月 | 2023年1月下旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年1月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社対木一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社杉本組 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム･防犯カメラ･共同住宅用自動火災報知設備･非常用照明･消火器･連結送水管設備（3～15階のみ）･非常用コンセント（11～15階のみ）・避雷設備・避難ハッチ設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（105m／min） |
| 避雷針 | 突針型1基設置 |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 56台（屋内平面式4台・屋内スライドラック式52台）（月額賃料400円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード､バスルームに浴室暖房換気乾燥機､トイレ･パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ･ドアガード･共同住宅用自動火災報知設備･オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン･オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト､廊下･トイレ･パウダールーム･システムキッチン･洗髪洗面化粧台･バスルームに照明器具､洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（［スカパー！」引込済）
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 （※管理組合による一括契約） |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応。
（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入）に対応 （※費用は入居者負担になります。） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ･シングルレバー混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機･ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･鏡･カウンター･収納棚･ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）･ペーパーホルダー･タオル掛･棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台･タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス（一部タイプ除く）･シューズクロゼット（一部タイプのみ）・姿見鏡･物干金物設置 |