プレサンスグループの
プレサンスＮＥＸＴがプレファンを運営しています
★リニューアル後 第一弾★
大阪６物件まとめファンド！
プレサンス玉造駅前ルージュ
物件種別：賃貸マンション所 在：大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17
アクセス：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分
JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩5分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
プレサンス玉造駅前ルージュ
物件種別：賃貸マンション所 在：大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17
アクセス：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分
JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩5分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
プレサンス天神橋スカイル
物件種別：賃貸マンション所 在：大阪府大阪市北区天神橋7丁目14-7
アクセス：OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
OsakaMetro堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
プレサンス天神橋スカイル
物件種別：賃貸マンション所 在：大阪府大阪市北区天神橋7丁目14-7
アクセス：OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
OsakaMetro堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
プレサンス谷町リーベ
物件種別：賃貸マンション所 在：大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2
アクセス：OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩5分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
プレサンス谷町リーベ
物件種別：賃貸マンション所 在：大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2
アクセス：OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩5分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
抽選方式にて出資の申込を受け付けます。
| 本匿名組合契約の名称 | ファンド38号 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| ファンド種別 | 自社ファンド |
| 商品分類 | 不動産特定共同事業 |
| 出資形態 | 匿名組合への優先出資ならびに劣後出資の２種類。 |
| 営業者 | 山下 健太 |
| 取扱者 | 常山 愉吉 |
| 募集金額 | 100,000,000 円 |
| 出資単位(1口あたり) | 500,000 円 |
| 出資総口数 | 200 口 |
| 募集代金 | 500,000 円 |
| 募集の最低口数 | 1口 |
| 募集単位 | 1口 |
| 本サイト上での募集期間 | 2026/03/01 00:00から2026/03/30 23:59まで |
| 当選者決定・通知 | 2026/04/05 23:59まで |
| ファンドへの入金期日／契約書面同意期日 | 2026/04/13 23:59 |
| 利益分配 | 不動産特定共同事業契約（匿名組合契約）に基づく優先劣後構造に従って、匿名組合損益を分配。 |
| 税務上の取り扱い | 事業から生じる収益の税務上の取り扱いは、匿名組合の営業者に課税されず、組合員（会員様）へ分配された収益についてのみ課税されます。 |
| 手数料・必要経費 | お申し込みに手数料は掛かりません。 |
| 譲渡 |
■事業参加者の契約上の権利及び義務の譲渡の可否、条件 本出資者は、本事業者の事前の書面又は電磁的方法による承諾がある場合に限り、本契約上の地位を譲渡することができる。但し、本事業者は、当該承諾を正当な理由なく拒否できないものとします。 ■譲渡の方法、譲渡に関する手数料 本出資者は、本契約上の地位を譲渡した場合、本事業者に対し本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡の完了時に金10,000円を事務手数料として支払うものとします。 本事業者へ本契約上の地位を譲渡した場合は譲渡について本出資者及び本事業者が署名押印を行い本事業者に書面が届いて７営業日以内に本出資口座へ振込を行うものとします。 （振込手数料は出資者の負担となります） |
| 支払方法 | 指定口座への銀行振込 |
| 注意事項 |
本事業に対して出資を行う匿名組合契約の解除が多発したときは、本事業を継続できなくなる恐れがあります。 その他のリスクに関して、本サイトの、案件ページの下部の「リスクなど」をご参照下さい。 |
| 収益の根拠および分配方法 | 本サイトの、各ファンドのページ下部の「分配シミュレーション」をご参照下さい。 |
| 特記事項 | 特になし。 |
| 予定分配率 | 3.9% |
| 予定分配率の補足 | 上記想定分配利回りは予定であり、確定したものではありません。 |
| 運用期間 | 2026/04/23 00:00～2026/10/22 23:59 |
| 計算期間 | 2026/10/23～2026/12/21 |
| 分配日 | 2026/12/21 23:59 |
| 商号 | 株式会社プレサンスＮＥＸＴ |
| 事業許可・免許など | 国土交通大臣(1)第11058号 |
| 所在地 |
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27F |
| 代表者 | 山下 健太 |
| 電話番号 | 06-4793-1661 |
| 主な事業 | 不動産売買・仲介 |
| 資本金 | 30,000,000円 |
| 設立日 | 2014年05月01日 |
リスク等
RISK
リスク等
RISK
スキーム図
SCHEME DIAGRAM
スキーム図
SCHEME DIAGRAM
分配シミュレーション
DISTRIBUTION SIMULATION
分配シミュレーション
DISTRIBUTION SIMULATION
不動産売買・仲介
株式会社プレサンスNEXT
本社 ：〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階
大阪堂島支店：〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目4番27号 JRWDタワー16階
名古屋支店 ：〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル20階
東京支店 ：〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル7階
宅地建物取引業 免許番号： 国土交通大臣(1)第11058号
不動産特定共同事業 許可番号：大阪府知事第20号
代表者： 代表取締役 山下 健太
業務管理者： 常山 愉吉
電話番号 ： 06-4793-1661
プレファンでは不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。
※事業の種類は、不動産特定共同事業（第1号･第2号事業）です。
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