運営会社選びが重要な理由

不動産の運用実績

運用実績をチェックし、不動産の取り扱いの幅や、運営能力を確認することは、投資先を見極めるためにも重要な指標となります。取り扱う不動産が幅広いエリアに展開しているなら、豊富な案件数の提供が期待できます。過去の運用実績を確認して投資することは、リスクヘッジにもつながります。

運用不動産の種類

運用する不動産の種類は、家族向けのマンションタイプ、宿泊施設など、その会社によってさまざまです。運用する不動産の種類によってリスク幅が変わってきます。例えば、宿泊施設がメインであれば、昨今のコロナ禍のように、利用者の激減や流行などの煽りを受けやすい傾向があるため、収益の変動は大きくなります。
運営会社によっては案件の偏りがあるため、リスクの分散が困難になるケースもあります。幅広い案件があるからこそ、安全に資産運用が出来る可能性は広がりますので、運用不動産の種類にも留意する必要があります。

上場企業か非上場企業か

運営会社が株式市場に上場しているか否かは、投資先の信頼性を測るポイントとなります。上場するためには、会社の資本力や第三者からの適正な監査を受けているか、反社会勢力とのつながりはないかなど、厳しい審査をクリアしなければなりません。

また上場企業と非上場企業との違いは様々な比較はありますが、大きな違いの一つに「公表されている決算書等が確認できる」ことが挙げられます。この公表されている決算書などを細かくチェックすることにより企業の財務状況や経営状態などが確認することができるため、安心やリスクヘッジの観点でも重要なポイントの一つと言えます。

上場実績

株式会社プレサンスコーポレーションは1997年10月に株式会社日経プレステージとして設立。2000年7月に初めての自社開発物件として「プレサンス心斎橋ＥＡＳＴ」を販売開始。2002年4月に商号を株式会社プレサンスコーポレーションに変更。2003年5月には東海エリアで初めての自社開発物件として「プレサンス名古屋城前」を販売開始。2007年12月に東証に株式を上場。その後、2013年10月に東証一部に株式を上場しました。

取扱物件

株式会社プレサンスコーポレーションでは、マンションタイプの提供がメインとなります。ファミリーマンション分譲や投資用分譲マンション、賃貸、ホテル事業など幅広く展開しており、賃貸事業では、入居率98.3％（管理戸数 -募集中物件（退去予定も含む）/管理戸数(2020年3月時点)）管理戸数20,580戸（現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上）と、不動産管理の確かなノウハウと豊富な実績があるからこそ、実現できています。

不動産開発及び販売

不動産経済研究所調べ（2022年2月現在）で、2021年の分譲マンション供給ランキングは全国で第3位、近畿圏では12年連続第1位、名古屋市内は11年連続第1位、東海・中京圏は10年連続第1位、西日本でも8年連続第1位と確かな実績があります。

株式会社プレサンスコーポレーションのマンションは、より快適で豊かに生活をすることを追求したハイクオリティな都市型マンションです。マンションは「最も高価な耐久消費財」であり、「お客様のかけがえのない資産」であるという考えに基づき、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

管理等々

資産運用が目的のため、管理等々も煩わしいというお客様も多くいらっしゃいます。そういった問題を解消するべく、株式会社プレサンスコーポレーションでは入居者の斡旋から管理までを代行するシステムを用意しております。

不動産業界における事業年数

株式会社プレサンスコーポレーションは、1997年に設立後より不動産業に長く携わっております。豊富な経験から基づいたデータ、確かな実績を基にハイクオリティな物件等を提供することが可能です。