完売御礼
おかげさまで完売いたしました

ご成約並びにたくさんのご来場、お問い合わせをいただき誠にありがとうございました。

投資用ワンルームマンション プレサンス江坂ベルフィーヌ

Pressance ESAKA BELFINE
0120-983-277
受付時間
平日・土日祝 9:30~21:00
火水 9:00~19:00
大阪の大動脈「御堂筋線」を使いこなす。

大阪の各主要エリアを一直線に結ぶ、Osaka Metro御堂筋線北部に位置する「江坂」。 優れた機動力を誇る都心近接と、 緑豊かなライフゾーンが広がる街並みに「プレサンス江坂ベルフィーヌ」は誕生します。

ARCHIVE

現在販売中の物件

  • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩約5分

    15階建て/総戸数112戸/最低販売価格:1,834.35万円

    新たな価値を創造し続ける大阪・梅田と、京阪神へのアクセスも軽快な京橋をライフゾーンとしながらも、自然豊かなロケーションが広がる「都島」この快適な地に「プレサンス桜ノ宮イーサリアル」が誕生します。

  • 京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅自転車4分(徒歩15分)

    7階建て/総戸数43戸/最低販売価格:1,884.75万円

    連綿と受け継がれる、歴史・文化・風景。豊かな地の資質に抱かれたその雅やかな街並みに、今なお多くの人々が魅了される、京の都。歴史に育まれた憧憬の地が日常となる「 プレサンス京都北野白梅町」誕生。

  • 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩6分

    14階建て/総戸数85戸/最低販売価格:1,899.45万円

    名古屋の玄関口となる名駅や、活気あふれる栄駅の中間点に位置する「伏見」。利便性の高い華やかな都市の中心にありながら、科学館や美術館など閑静な街並みが広がる憧憬の地。24時間・365日、仕事に、遊びに、上質な暮らしを「プレサンス伏見アーバンベース」とご一緒に。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分、JR中央本線「千種」駅徒歩3分

    14階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,823.85万円

    駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。名古屋を代表する両エリアへダイレクトアクセス可能な千種区に「プレサンス千種駅前レイズ」が誕生。

  • Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩13分

    9階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,860.60万円

    OsakaMetro御堂筋線で大阪を担う各主要ターミナルと一直線につながり、都心近接と豊かな住環境が広がるバランスのよいロケーション、全国を自由に飛び回れる利便性の高いアクセスネットワークなど、多彩な魅力を兼ね備えたエリアとして根強い人気を誇る「江坂」。国際都市へと進化し続ける大阪の重要拠点と“SYNC”するこの地に、「プレサンス江坂クォーレ」は誕生します。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • 10min
    UMEDA

    未来都心・梅田の鼓動を掌中に。

    未来に向けてダイナミックにエネルギーを創出し続けるグローバルシティ・梅田とダイレクトに繋がり、生活圏にできるという優越の立地ポテンシャル。トレンド、ビジネス、アミューズメントなど大都市の煌めきすべてを思うままに享受できる感動と楽しみは尽きない。

  • 4min
    SHIN-OSAKA

    大阪の玄関口として限りなきパワーを享受する。

    北陸新幹線の延伸を睨んだJR新大阪駅のホーム増設に合わせて、新大阪駅を中心として再都市化が進められています。駅の商業施設「アルデ新大阪」の拡張リニューアルをはじめ、宝塚・大阪に続く「エキマルシェ新大阪」のオープンや「新大阪阪急ビル」との接続。また、「新大阪センイシティー」のリニューアルにより日常の利便性も大きく高まっています。

  • 10min
    UMEDA
    OsakaMetro 御堂筋線「梅田」
    「江坂」駅から「梅田」駅へ10分
  • 4min
    SHIN-OSAKA
    OsakaMetro 御堂筋線「新大阪」
    「江坂」駅から「新大阪」駅へ4分

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。

LOCAL INFORMATION

圧倒的な都市のポテンシャルを誇り、人を集める絶大なるパワーのある御堂筋線。

Osaka Metro路線別乗降人員
1位 御堂筋線 約190万人
2位 谷町線 約99.9万人
3位 四つ橋線 約86.6万人

※大阪市高速電気軌道株式会社調べ(2020年11月10日)
※相互直通線及びその接続駅については地下鉄利用者のみ計上

吹田市には多くの企業が集まり、安定した賃貸需要が見込めます。

吹田市の事業所・従業者人口データ
事業所数 従業者数
吹田市 11,526 144,593

※経済センサス基礎調査(平成28年)

大阪府は大学生の数が全国第2位。吹田市は大阪府下で最も多く継続的な賃貸需要が見込めます。

大阪府学生数
大阪大学、関西大学、大和大学、大阪学院大学、千里金蘭大学
合計学生数 約46,190人

※大阪府統計データより(平成30年度)

プレサンス江坂ベルフィーヌ

ACCESS

大阪の玄関口「新大阪」と
大動脈「Osaka Metro御堂筋線」を駆使して都市機能を自在に操る価値。

Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄
現地より「江坂」駅まで徒歩10分(約750m)
OsakaMetro 御堂筋線「江坂」駅より
「新大阪」駅24
OsakaMetro 御堂筋線
「江坂」駅から

「梅田」駅へ10

OsakaMetro 御堂筋線
「江坂」駅から

「淀屋橋」駅へ13

OsakaMetro 御堂筋線
「江坂」駅から

「本町」駅へ15

OsakaMetro 御堂筋線
「江坂」駅から

「心斎橋」駅へ17

OsakaMetro 御堂筋線
「江坂」駅から

「なんば」駅へ19

OsakaMetro 御堂筋線
「江坂」駅から

「天王寺」駅へ25

※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

新時代を駆け抜ける「リニア中央新幹線」も進行中。

超電導リニア方式で車体を軌道から浮上させ、最高時速約500kmで走行するリニア中央新幹線。東京-名古屋-新大阪間を約1時間で結んで3つの地域を一体化させる新時代の交通機関です。開業すれば、かつてない人やモノの流れによって新たな経済効果が生まれることは必至。大きな可能性を秘め、その実現に向けて着々と計画が進められています。

※参考資料:JR東海ホームページより

プレサンス江坂ベルフィーヌ 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

絶妙に組み合わされた素材が、
堂々たる存在感を放つ都心の新たな象徴。

色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。

全体図
ENTRANCE HALL

住まう方を優雅に迎え入れる
洗練された空間美を演出。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

プレサンス江坂ベルフィーヌ エントランスホール
×
プレサンス江坂ベルフィーヌ 外観
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PLAN

プラン

住まう人の
使い易さに配慮した敷地配置。

AType / 1LDK

  • 住居専有面積/ 30.08㎡
  • バルコニー面積/ 5.64㎡
DETAILS

EType / 1DK

  • 住居専有面積/ 25.40㎡
  • バルコニー面積/ 4.88㎡
DETAILS
×
EQUIPMENT
空間の可能性を最大限に高める
洗練美と快適性。
AType / 1LDK
  • 住居専有面積/ 30.08㎡
  • バルコニー面積/ 5.64㎡
A Type / 1LDK
COLOR VARIATION
■Misty Green
(ミスティグリーン)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Sharp Mirror
(シャープミラー)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Woody
(ウッディ)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

機能的で開放感のある
対面式のシステムキッチン

ゆとりあるワイドのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。お手入れのしやすいステンレス天板の2口IHコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

細やかな配慮と機能的な洗面化粧台

洗面化粧台の鏡裏には、グルーミング用品等をスッキリ整理できるスペースを確保。洗面ボウル下部の棚は、タオルやコスメ類、洗剤等のストックに重宝します。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した
ユニットバスはゆとりの1216サイズ

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮と使い勝手の良い人気プランです。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。

COLOR VARIATION
■Misty Green
(ミスティグリーン)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Sharp Mirror
(シャープミラー)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Woody
(ウッディ)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

落ち着いた印象を与えるシックな色調の玄関ドア

ハンドルはシンプルで操作のしやすいレバーハンドルタイプを採用。

SHOES BOX / SHOES CLOSET
シューズボックス・シューズクロゼット

※参考写真

豊かな収納量の
シューズボックス・シューズクロゼット

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペース(一部タイプのみ)も備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。また、玄関に設置した姿見鏡でお出かけ前のチェックもしていただけます。
※B・Eタイプはシューズボックス、A・C・D・Fタイプはシューズクロゼットで仕様が異なります。

CLOSET / WALK-IN CLOSET
クロゼット・ウォークインクロゼット

※参考写真

ゆとりある収納量のクロゼット・ウォークインクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビと電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを配置しています。

LAUNDRY
洗濯機用単水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン

万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。

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×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応える
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
EType / 1DK
  • 住居専有面積/ 25.40㎡
  • バルコニー面積/ 4.88㎡
E Type / 1DK
COLOR VARIATION
■Misty Green
(ミスティグリーン)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Sharp Mirror
(シャープミラー)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Woody
(ウッディ)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

KITCHEN
キッチン

※参考写真

スタイリッシュなデザインに機能性を備えたシステムキッチン

機能的な2口IHコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都心でのシングルライフをより快適にします。

POWDER ROOM
パウダールーム

※参考写真

細やかな配慮と機能的な洗面化粧台

洗面化粧台の鏡裏には、グルーミング用品等をスッキリ整理できるスペースを確保。洗面ボウル下部の棚は、タオルやコスメ類、洗剤等のストックに重宝します。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮と使い勝手の良い人気プランです。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。

COLOR VARIATION
■Misty Green
(ミスティグリーン)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Sharp Mirror
(シャープミラー)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■Woody
(ウッディ)
  • フローリング
    フローリング
  • センタードア
    センタードア
  • 建具
    建具
  • キッチン扉
    キッチン扉
  • 洗面扉
    洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

落ち着いた印象を与えるシックな色調の玄関ドア

ハンドルはシンプルで操作のしやすいレバーハンドルタイプを採用。

SHOES BOX / SHOES CLOSET
シューズボックス・シューズクロゼット

※参考写真

豊かな収納量の
シューズボックス・シューズクロゼット

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペース(一部タイプのみ)も備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。また、玄関に設置した姿見鏡でお出かけ前のチェックもしていただけます。
※B・Eタイプはシューズボックス、A・C・D・Fタイプはシューズクロゼットで仕様が異なります。

CLOSET / WALK-IN CLOSET
クロゼット・ウォークインクロゼット

※参考写真

ゆとりある収納量のクロゼット・ウォークインクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビと電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを配置しています。

LAUNDRY
洗濯機用単水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン

万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大100Mbpsの高速接続が可能です。無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん優先LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給ランキング 全国第3位
  • 近畿圏 分譲マンション供給ランキング 12年連続 No.1
  • 東海・中京圏名古屋市内 分譲マンション供給ランキング (名古屋市内)11年連続 (東海・中京圏)10年連続 No.1

※分譲マンション供給ランキングは、分譲マンション供給戸数ランキングを意味します。

ARCHIVE

現在販売中の物件

  • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩約5分

    15階建て/総戸数112戸/最低販売価格:1,834.35万円

    新たな価値を創造し続ける大阪・梅田と、京阪神へのアクセスも軽快な京橋をライフゾーンとしながらも、自然豊かなロケーションが広がる「都島」この快適な地に「プレサンス桜ノ宮イーサリアル」が誕生します。

  • 京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅自転車4分(徒歩15分)

    7階建て/総戸数43戸/最低販売価格:1,884.75万円

    連綿と受け継がれる、歴史・文化・風景。豊かな地の資質に抱かれたその雅やかな街並みに、今なお多くの人々が魅了される、京の都。歴史に育まれた憧憬の地が日常となる「 プレサンス京都北野白梅町」誕生。

  • 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩6分

    14階建て/総戸数85戸/最低販売価格:1,899.45万円

    名古屋の玄関口となる名駅や、活気あふれる栄駅の中間点に位置する「伏見」。利便性の高い華やかな都市の中心にありながら、科学館や美術館など閑静な街並みが広がる憧憬の地。24時間・365日、仕事に、遊びに、上質な暮らしを「プレサンス伏見アーバンベース」とご一緒に。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分、JR中央本線「千種」駅徒歩3分

    14階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,823.85万円

    駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。名古屋を代表する両エリアへダイレクトアクセス可能な千種区に「プレサンス千種駅前レイズ」が誕生。

  • Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩13分

    9階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,860.60万円

    OsakaMetro御堂筋線で大阪を担う各主要ターミナルと一直線につながり、都心近接と豊かな住環境が広がるバランスのよいロケーション、全国を自由に飛び回れる利便性の高いアクセスネットワークなど、多彩な魅力を兼ね備えたエリアとして根強い人気を誇る「江坂」。国際都市へと進化し続ける大阪の重要拠点と“SYNC”するこの地に、「プレサンス江坂クォーレ」は誕生します。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
平日・土日祝 9:30~21:00(火水9:00~19:00)
OUTLINE

プレサンス江坂ベルフィーヌ 第一期概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス江坂ベルフィーヌ
所在地 大阪府吹田市垂水町一丁目22番1(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩10分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・31m第四種高度地区
地目 雑種地
※引渡までに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。
敷地面積 489㎡(登記簿面積)
※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。
489.67㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 215.06㎡
建築延床面積 1,726.54㎡
容積率 299.79%(法定300%)
建蔽率 43.92%(法定80%)
※建築基準法第53条第3項第一号イ・第二号により100%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 54戸
販売戸数 0戸
建築確認番号 第OKBC20C01-04066号(2021年2月26日)
私道負担 なし
間取り 1DK・1LDK
住居専有面積 25.40㎡~30.08㎡
バルコニー面積 4.70㎡~5.64㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 2022年3月中旬
入居予定 2022年3月中旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 一級建築士事務所 スナダ建設株式会社
構造設計 株式会社k’s.TT
ケースリーコンサルティング株式会社 一級建築士事務所
施工会社 スナダ建設株式会社
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 住宅保証機構株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・消火器・ 連結送水管設備(3~10階のみ)・避難ハッチ・避雷針設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
避雷設備 突針型1基設置
駐車場 7台(屋内平面式3台・屋外平面式4台)(月額賃料14,000円~15,000円)
バイク置場 3台(屋内平面式)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 6台(屋内平面式)(月額賃料1,000円)
自転車置場 54台(屋内上段ラック式8台・屋内下段スライドラック式20台・屋内スライドラック式26台)(月額賃料100円~300円)
その他 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、 システムキッチンにレンジフード(A・Fタイプ)・換気扇(B・C・D・Eタイプ)設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム (テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングキッチン(A・Fタイプ)・洋室(B・C・D・Eタイプ)に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関・廊下(一部タイプのみ)・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・ キッチン・ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)に照明器具、 各居室に引掛シーリング(リビングダイニングキッチン(A・Fタイプ)・ 洋室(B・C・D・Eタイプ)にマルチファンクションライト、洋室(A・Fタイプ)・ ダイニングキッチン(B・C・D・Eタイプ)にシーリングライト)設置
テレビ ダイニングキッチン・リビングダイニングキッチンにテレビアウトレット設置 (「スカパー ! 」引込済、BS・110°CS対応) ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 (※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン システムキッチン(2口IHコンロ・シングルレバー混合水栓・ステンレス天板・吊戸棚)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・ カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置
パウダールーム 洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・可動棚設置
その他 シューズボックス(一部タイプのみ)・シューズクロゼット(一部タイプ除く)・ 物入(一部タイプのみ)・姿見鏡・物干金物設置

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
大阪支店
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目4番5号 毎日インテシオ5階
TEL:06-7175-1650(代) FAX:06-7175-1651
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル8階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル20階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会