投資用ワンルームマンション プレサンス神戸長田マリエント

Pressance KOBE-NAGATA MARIENT
0120-983-277
受付時間
土・日・祝 10:00~21:00
月・木・金 11:00~21:00
(火・水 11:00~18:00)
ハーバーランド周辺写真
プレサンス神戸長田マリエント外観
HAVING FUN IN KOBE
面談申し込み多数入っております!
更新日 2024年10月29日
次回更新日 2024年11月12日
部屋情報
10階建て3階部分
302号室
価格
1,772.40万円
管理費
4,940
修繕積立金
1,290
専有面積
21.46
バルコニー面積
5.51
神戸の魅力を満喫するライフステージ。

華やかな神戸の中心地・三宮や元町をライフゾーンに捉えつつ、穏やかな波音と緑豊かな自然、そして親しみやすい街並みが広がる新長田。生活利便施設の充実はもちろん、都市隣接の住区として多彩な魅力を備えたポジションに「プレサンス神戸長田マリエント」が誕生。神戸を牽引する中核エリアとあたたかく活気ある街並みを手に、快適でアクティブな日常を創造しませんか。

プレサンス神戸長田マリエント外観

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の航空写真はハーバーランド付近より現地方向を撮影(2024年5月)したものに、CG処理を施したものです。予めご了承ください。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • ハーバーランド周辺
    ハーバーランド周辺
    5min

    KOBE

    国際都市として栄えた多様な文化が息づく、
    神戸の中心地。

    JR山陽本線(神戸線)「新長田」駅より「神戸」駅へ5分

    5線6駅利用可能※1

  • 若松公園(徒歩14分/約1,100m)
    若松公園(徒歩14分/約1,100m)
    9min

    SHIN-NAGATA

    便利で豊かな住環境と
    都会の利便性を享受する副都心。

    現地より神戸市営地下鉄海岸線、西神・山手線「新長田」駅まで徒歩9分(約700m)
    現地よりJR山陽本線(神戸線)「新長田」駅まで徒歩12分(約890m)

    5線6駅利用可能※1

  • ハーバーランド周辺
    5min
    神戸駅へ5
    JR山陽本線(神戸線)「新長田」駅より「神戸」駅へ5分
  • 若松公園(徒歩14分/約1,100m)
    9min
    新長田まで徒歩9
    現地より神戸市営地下鉄海岸線、西神・山手線「新長田」駅まで徒歩9分(約700m)

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時(7:00〜9:30)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※1 5線6駅とは神戸市営地下鉄海岸線、西神・山手線「新長田」駅、阪神神戸高速線「高速長田」駅、JR山陽本線(神戸線)「新長田」駅、山陽電気鉄道本線・阪神神戸高速線「西代」駅です。

KOBE HARBOR LAND

神戸のベイエリアを代表する
ショッピング・観光スポット。

神戸を象徴するベイエリアに、ショッピングやグルメ、映画館などの大型複合施設やホテル、ウエディング会場、公共施設などが林立する神戸ハーバーランド。クルーズ船コンチェルトなどが接岸する高浜岸壁で潮風を感じながら散策したり、ライトアップが美しい夜景を楽しんだりと、港町神戸をたっぷりと味わえる海辺のスポットです。

ハーバーランド周辺

ハーバーランド周辺

SHIN-NAGATA

育んできた伝統や文化が息づく、活気に満ちた街。

主要エリアへと直結する都市の利便性はもちろん、日々の暮らしに欠かせない商業施設や医療、銀行、公共施設などが充実する新長田駅周辺。様々な産業や伝統・文化が育まれた風景を残しつつ、暮らし心地のよい便利で賑わいのあるロケーションが広がります。

新長田1番街商店街(徒歩14分/約1,110m)

新長田1番街商店街
(徒歩14分/約1,110m)

MARKETING INFORMATION

約77.1万人ものサラリーマンやOLなどが働く街・神戸市は、オーナーズマンションへの期待感が高まります。

神戸市の事業所・従業者人口データ
事業所数 従業者数
神戸市 63,051 771,382

※2021年 経済センサス活動調査より

長田区の約半数が単身世帯。

全国/神戸市/神戸市長田区の世帯データ
世帯総数 単身世帯数 単身世帯率
全国 55,704,949 21,151,042 37.9%
神戸市 734,091 318,372 43.3%
長田区 49,539 24,689 49.8%

※2020年度国勢調査より

神戸市内の合計生徒数は80,901人

神戸市内の各種学校数
大学数 短大数 専修学校数 各種学校数
17校 4校 41校 30校

※2022年 学校基本統計調査より

プレサンス神戸長田マリエント マップ
神戸市には多くの一流企業の本社が集まり、安定した賃貸需要が見込めます。
  • 株式会社アシックス
  • 川崎重工業株式会社
  • 株式会社神戸製鋼所
  • 株式会社神鋼環境ソリューション
  • 住友ゴム工業株式会社
  • 株式会社みなと銀行
  • 株式会社ノエビアホールディングス
  • 株式会社ノーリツ
  • モロゾフ株式会社
  • 六甲バター株式会社
すべて見る
  • 株式会社ドーン
  • 石光商事株式会社
  • フジッコ株式会社
  • 株式会社ロック・フィールド
  • ビオフェルミン製薬株式会社
  • 株式会社MORESCO
  • バンドー化学株式会社
  • ネスレ日本株式会社
  • UCC上島珈琲株式会社
  • 白鶴酒造株式会社

※出典:政府統計の総合窓口「e-Stat」(https://www.e-stat.go.jp/)経済センサス - 活動調査より一部抜粋

神戸市内には、有名大学が集結。
  • 神戸大学
  • 神戸常磐大学
  • 神戸市外国語大学
  • 神戸市看護大学
  • 兵庫県立大学
  • 甲南大学
すべて見る
  • 甲南女子大学
  • 神戸学院大学
  • 神戸女子大学
  • 神戸薬科大学
  • 兵庫医療大学

※2022年 学校基本調査より一部抜粋

生活利便施設が充実し、利便性を備えたロケーション。
    SHOPPING
  • 業務スーパー 菅原店・・・徒歩2分(約140m)
  • セブン-イレブン 神戸細田町4丁目店・・・徒歩4分(約300m)
  • サンディ 長田菅原店・・・徒歩6分(約450m)
  • ローソン 長田北町二丁目店・・・徒歩7分(約500m)
  • ライフ長田店・・・徒歩7分(約550m)
  • エディオン 西代店・・・徒歩13分(約1,000m)
  • ライフ西代店・・・徒歩13分(約1,000m)
  • 東急プラザ新長田・・・徒歩14分(約1,100m)
    BANK
  • 姫路信用金庫 神戸西支店・・・徒歩7分(約550m)
  • 兵庫ひまわり信用組合 本店営業部・・・徒歩10分(約750m)
  • みなと銀行 大橋支店・・・徒歩12分(約900m)
  • 兵庫信用金庫 新長田支店・・・徒歩13分(約1,000m)
  • 近畿産業信用組合 長田支店・・・徒歩13分(約1,000m)
  • 但馬銀行 長田支店・・・徒歩15分(約1,200m)
    MEDICAL
  • 朝日診療所・・・徒歩2分(約150m)
  • 堀川クリニック・・・徒歩6分(約450m)
  • 福井クリニック・・・徒歩9分(約650m)
  • 釜田歯科医院・・・徒歩9分(約700m)
  • 東田外科胃腸科・・・徒歩10分(約800m)
  • 神戸市立医療センター西市民病院・・・徒歩12分(約900m)
    PARK
  • 神楽公園・・・徒歩1分(約80m)
  • 新湊川公園・・・徒歩2分(約100m)
  • 川西通公園・・・徒歩5分(約400m)
  • 細田町公園・・・徒歩7分(約500m)
  • 大道公園・・・徒歩7分(約500m)
  • 西代蓮池公園・・・徒歩7分(約550m)
  • 水笠通公園・・・徒歩9分(約650m)
  • 若松公園・・・徒歩14分(約1,100m)
    EDUCATION
  • 神戸女子洋裁専門学校・・・徒歩12分(約900m)
  • 神戸理容美容専門学校・・・徒歩19分(約1,500m)
  • 神戸リハビリテーション衛生専門学校・・・(約3,200m)
  • 神戸医療福祉専門学校 中央校・・・(約3,400m)
  • 東亜経理専門学校神戸駅前校・・・(約3,500m)
  • PUBLIC
  • 神戸市 長田区役所・・・徒歩5分(約400m)
  • 神戸市消防局 長田消防署・・・徒歩7分(約500m)
  • 長田税務署・・・徒歩8分(約600m)
  • 兵庫県 長田警察署・・・徒歩8分(約600m)
  • 神戸市立新長田図書館・・・徒歩9分(約650m)
  • 長田警察署 水笠交番・・・徒歩10分(約750m)
  • 長田区文化センター別館ピフレホール・・・徒歩13分(約1,000m)
  • 神戸市立長田区文化センター・・・徒歩15分(約1,200m)
    OTHERS
  • 神戸神楽郵便局・・・徒歩5分(約350m)
  • 長田郵便局・・・徒歩9分(約650m)
  • 神戸常盤アリーナ・・・徒歩10分(約800m)
  • 新長田1番街商店街・・・徒歩14分(約1,110m)
  • ノエビアスタジアム神戸・・・(約2,500m)
  • ミズノスポーツプラザ 神戸和田岬・・・(約2,800m)
  • 神戸ポートタワー・・・(約4,400m)
  • 神戸メリケンパーク オリエンタルホテル・・・(約4,700m)

※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2024年4月に実施したもので変更される場合があります。

ACCESS

現地より神戸市営地下鉄海岸線、西神・山手線
「新長田」駅まで
徒歩9分(約700m)
現地より阪神神戸高速線
「高速長田」駅まで
徒歩10分(約750m)
現地よりJR山陽本線(神戸線)
「新長田」駅まで
徒歩12分(約890m)
現地より山陽電気鉄道本線、阪神神戸高速線
「西代」駅まで
徒歩10分(約750m)
JR山陽本線(神戸線)「新長田」駅から

「三ノ宮」駅へ9分、「大阪」駅へ35

※「三ノ宮」駅で新快速に乗換

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。

※電車所要時間は平日の通勤時(7:00〜9:30)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。

※掲載の情報は2024年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

神戸長田マリエント 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

デザイン的に組み合わされた素材が、
存在感を放つファサード。

アシンメトリーに配したマリオンは都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には上質感のある天然石を採用し高級感ある風格を醸し出します。

外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

全体図
ENTRANCE HALL

凛とした空気が漂う空間美。

訪れた人を魅了するシックなエントランスホール。明るい雰囲気の中に上質感を感じる迎賓空間は、住む人が誇らしくなるデザインとなっています。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

プレサンス神戸長田マリエント エントランスホール
×
プレサンス神戸長田マリエント 外観

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

都心に住まう誇りと喜びに応える
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。

BType / 1K

  • 住居専有面積/ 21.46㎡
  • バルコニー面積/ 5.51㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

IType / 2LDK

  • 住居専有面積/ 43.29㎡
  • バルコニー面積/ 10.45㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

×
EQUIPMENT
コンパクトな空間可能性を最大限に高める洗練美と快適性。
BType / 1K
  • 住居専有面積/ 21.46㎡
  • バルコニー面積/ 5.51㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,200mmのシステムキッチン

機能的な2口コンロを備えたワイド1,200mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台

洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
フットウェアボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。

LAUNDRY
洗濯機用単水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
IType / 2LDK
  • 住居専有面積/ 43.29㎡
  • バルコニー面積/ 10.45㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

機能的で開放感のある
対面式のワイド1,800mmのシステムキッチン。

ゆとりあるワイド1,800mmのシステムキッチンは、カウンター付の対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。また、機能的なグリル付3口ガスコンロや調理器具などの収納に便利な吊戸棚、スライド式収納も設け、快適なキッチン空間を演出します。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

機能的な洗髪洗面化粧台

実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

ゆとりある1216サイズのユニットバスでくつろぎの時間を。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
フットウェアボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。

LAUNDRY
洗濯機用単水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ

※グレードアップ:エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給戸数ランキング 全国第2位
  • 近畿圏 分譲マンション供給戸数ランキング 14年連続 No.1
  • 名古屋市内東海・中京圏 分譲マンション供給戸数ランキング (名古屋市内)13年連続 (東海・中京圏)12年連続 No.1
ARCHIVE

現在販売中の物件

  • OsakaMetro 今里筋線・千日前線「今里」駅 徒歩7分

    10階建て/総戸数72戸/最低販売価格:1,854.30万円

    未来へと躍進しつづける大阪の中心部に位置しながら、暮らしに寄り添う充実したロケーションの今里界隈。大通りから中道へと入れば穏やかな時間が流れる住区を拠点に、仕事や遊び場、ショッピングゾーンへも直結できるポジション。住・職・遊を生活圏に捉え、豊かな時間を重ねるレジデンス「プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル」誕生。

  • Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩9分

    13階建て/総戸数78戸/最低販売価格:1,955.10万円

    大阪最大の都心にして、再開発※1で更に未来へ向け進化する「大阪・梅田」。その大阪の中心へ8分という早さでダイレクトアクセスできるポジション「野江内代」は、大阪東部の玄関口、京橋へも気軽にアプローチが可能。都心の2大エリアを自由に使いこなせる軽快フットワークが、大いなる価値を創造します。※1.うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」 HPより

  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分

    13階建て/総戸数84戸/最低販売価格:1,733.75万円

    絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。

  • 阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分

    15階建て/総戸数126戸/最低販売価格:1,792.35万円

    多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
土・日・祝 10:00~21:00 月・木・金 11:00~21:00(火・水 11:00~18:00)
OUTLINE

プレサンス神戸長田マリエント
概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス神戸長田マリエント
所在地 兵庫県神戸市長田区細田町二丁目14番(地番)
交通 阪神神戸高速線「高速長田」駅徒歩9分、
神戸市営地下鉄海岸線、西神・山手線「新長田」駅徒歩9分、
JR山陽本線(神戸線)「新長田」駅徒歩12分
地域・地区 工業地域、準防火地域、新長田東地区地区計画、第5種高度地区、景観計画地域、宅地造成等工事規制区域、駅・主要バス停周辺居住区域、広域型都市機能誘導区域、眺望景観形成地域(ビーナステラス/区域①)
地目 宅地
敷地面積 1,337.33㎡(実測面積・売買対象面積・登記簿面積)
1,337.29㎡(建築確認対象面積)
建築面積 434.55㎡
建築延床面積 3,403.26㎡
容積率 199.64%(法定300%)(地区計画により200%に制限)
建蔽率 32.50%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 106戸
建築確認番号 第R04確認建築近確0003162号
私道負担 なし
間取り 1K・1LDK・2LDK
住居専有面積 21.09㎡~43.29㎡
バルコニー面積 4.94㎡~12.63㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比較による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。
管理人の勤務形態 巡回
建物の建築年月 2024年7月下旬(予定)
引渡し可能年月 2024年9月下旬(予定)
取引条件の有効期限 2025年8月31日
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社福井建築設計事務所
施工会社 株式会社DAIJU
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社住宅あんしん保証
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・消火器・連結送水管設備(3~10階のみ)・屋内消火栓・避難ハッチ・避雷設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
避雷設備 突針型1基設置
駐車場 23台(屋外平面式)(月額賃料12,000円)
自転車置場 81台(屋内スライドラック式)(月額賃料400円)
バイク置場 3台(屋内平面式)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 14台(屋内平面式)(月額賃料1,000円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・防災備蓄倉庫設置
設備概要(専有部分・1Kタイプ)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・廊下・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)・物干金物設置
設備概要(専有部分・1LDKタイプ)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・ウォークインクローゼット(一部タイプのみ)に照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン システムキッチン(グリル付き2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板・カウンター(J・Nタイプのみ)設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)・物干金物設置
設備概要(専有部分・2LDKタイプ)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・システムキッチン・洗髪洗面化粧台に照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン システムキッチン(グリル付き3口ガスコンロ・シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板・カウンター(L・L’1タイプのみ)設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)・物干金物設置

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会