投資用ワンルームマンション プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 凛宮

Pressance SHITENNOJI-MAE YUHIGAOKA RIKU
0120-983-277
受付時間
土・日・祝 10:00~21:00
月・木・金 11:00~21:00
(火・水 11:00~18:00)

完売御礼

おかげさまで完売いたしました

ご成約並びにたくさんのご来場、お問い合わせをいただき誠にありがとうございました。

最新情報をメールでお知らせ

新規物件のリリース、完売物件のキャンセル発生時、
ポイントがもらえるセミナーや
キャンペーンなどのお知らせを致します。

現在販売中の物件
難波周辺画像
新たなミナミの輝きを手中に。

華やかな賑わいにあふれ、いつの時代も人々を魅了して止まない街、大阪・ミナミ。大阪の主要エリアへと繋がるビッグターミナルとしての利便性と、多様な文化が織りなす街並みに、「プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 凛宮」が誕生します。
新たな風を取り込み、常に発展し続ける拓かれた街はきっと、暮らしに豊かさと心地よい変化をもたらしてくれることでしょう。

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 凛宮外観

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

なんばパークスへ自転車4分

※掲載の航空写真は2022年2月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。
また、光の柱は物件のおおよその位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
将来の周辺環境・眺望に変更がないことを 保証するものではございません。

なんば周辺
なんば周辺
湊町リバープレイス(現地より約2,200m)
湊町リバープレイス
(現地より約2,200m)
なんばパークス(現地より約1,200m)
なんばパークス(現地より約1,200m)

多様な都市コンテンツを集積した
大阪の中心街区。

「なんばパークス」や「髙島屋大阪店」をはじめとする大小さまざまな商業施設のほか、オフィスビルや金融機関も数多く集積し、いつの時代もエネルギッシュな魅力を発信する「なんば」。Osaka Metro3路線、近鉄難波線、阪神なんば線、南海本線・高野線、JR関西本線の8路線が乗入れるビッグターミナルでもあり、アーバニストのあらゆるニーズに応えてくれる街です。

LOCAL INFORMATION

大阪市「浪速区」は安定した
賃貸需要と資産性が期待できます。
賃貸住宅割合が高いエリア 市内No.1
一般世帯数※1 賃貸住宅
世帯数
賃貸住宅
居住率
第1位:
浪速区
53,044
世帯
44,642
世帯
84.1%
第2位:
中央区
65,851
世帯
44,480
世帯
67.5%
第3位:
北 区
85,018
世帯
54,782
世帯
64.4%

※資料:国勢調査(2020年)
※1 住宅に住む世帯に限る

単身者世帯割合 市内No.1
一般世帯数 単身者
世帯数
単身者
世帯割合
第1位:
浪速区
53,274
世帯
40,054
世帯
75.1%
第2位:
中央区
67,084
世帯
45,502
世帯
67.8%
第3位:
西 区
63,849
世帯
40,763
世帯
63.8%

※資料:国勢調査(2020年)

大阪市内の学校数・学生数
学校数 学生数
大  学 13校 32,266人
短期大学 8校 3,451人
各種学校 25校 5,426人
専修学校 164校 62,631人
合計 210校 103,774人

※資料:学校基本調査(2021年)

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 凛宮ロケーション
生活利便施設が充実し、利便性を備えたロケーション。
    SHOPPING
  • ライフ下寺店・・・徒歩 4分(約290m)
  • ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店・・・徒歩 4分(約310m)
  • セブン-イレブン大阪日本橋東3丁目店・・・徒歩 4分(約310m)
  • ダイコクドラッグ日本橋5丁目店・・・徒歩 7分(約510m)
  • ローソン浪速警察署前店・・・徒歩 7分(約540m)
  • C&Cエンド夕陽丘店・・・徒歩 8分(約580m)
  • 通天閣本通商店会・・・徒歩 9分(約690m)
  • スーパー玉出恵美須店・・・徒歩10分(約730m)
  • ヤマダデンキ LABI 1 LIFE SELECT なんば・・・徒歩13分(約970m)
  • なんばパークス・・・徒歩15分(約1,200m)
  • 髙島屋大阪店・・・徒歩19分(約1,500m)
  • 戎橋筋商店街・・・(約1,800m)
    MEDICAL
  • 川田医院・・・徒歩 5分(約350m)
  • 沢井眼科・・・徒歩 5分(約350m)
  • 米永歯科医院・・・徒歩 5分(約350m)
  • 山中クリニック・・・徒歩 5分(約360m)
  • 石井記念愛染園附属愛染橋病院・・・徒歩 8分(約610m)
  • BANK
  • 三井住友銀行難波支店・・・徒歩19分(約1,500m)
  • 三菱UFJ銀行難波駅前支店・・・徒歩19分(約1,500m)
  • りそな銀行難波支店・・・徒歩19分(約1,500m)
  • 関西みらい銀行難波支店・・・徒歩19分(約1,500m)
  • 池田泉州銀行難波支店・・・徒歩19分(約1,500m)
    PUBLIC
  • 浪速警察署日本橋東交番・・・徒歩 5分(約350m)
  • 浪速消防署恵美須出張所・・・徒歩 7分(約550m)
  • 大阪府浪速警察署・・・徒歩 9分(約660m)
  • 大阪新世界郵便局・・・徒歩 9分(約670m)
  • 大阪市浪速区役所・・・徒歩14分(約1,100m)
    PARK & OTHER
  • 愛染公園・・・徒歩 1分(約20m)
  • 天王寺公園・天王寺動物園・・・徒歩 5分(約390m)
  • 四天王寺スポーツクラブ・・・徒歩 8分(約570m)
  • 四天王寺・・・徒歩 8分(約600m)
  • 通天閣・・・徒歩 9分(約710m)
  • 今宮戎神社・・・徒歩11分(約870m)
  • シタディーンなんば大阪・・・徒歩12分(約940m)
  • Zepp Namba・・・徒歩13分(約970m)
  • なんばグランド花月・・・徒歩18分(約1,400m)
  • スイスホテル南海大阪・・・徒歩18分(約1,400m)
  • 国立文楽劇場・・・徒歩18分(約1,400m)
  • エディオンアリーナ大阪・・・徒歩19分(約1,500m)
  • なんばスカイオ・・・徒歩19分(約1,500m)

※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2023年6月に実施したもので変更される場合があります。

ACCESS

現地よりOsaka Metro谷町線

「四天王寺前夕陽ケ丘」駅
徒歩7
(約500m)

現地よりOsaka Metro堺筋線

「恵美須町」駅徒歩7
(約510m)

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅より
「天王寺」駅へ1分、 「東梅田」駅へ12
Osaka Metro堺筋線「恵美須町」駅より
「堺筋本町」駅へ5分、 「南森町」駅へ8

※徒歩分数は80ⅿ、自転車分数は300mを1分(端数切り上げ)で算出しています。

※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。

※電車所要時間は平日の通勤時(7:00〜9:30)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。

※上記所要時間には乗換え、待ち時間が含まれています。時間帯により所要時間は異なります。

※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 凛宮 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

絶妙に組み合わされた素材が、
堂々たる存在感を放つ都市の新たな象徴。

色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。

外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

全体図
ENTRANCE HALL

住まう方を優雅に迎え入れる
洗練された空間美を演出。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

エントランスホール
×
外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。

BType / 1K

  • 住居専有面積/ 21.76㎡
  • バルコニー面積/ 3.92㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

QType / 2LDK

  • 住居専有面積/ 43.92㎡
  • バルコニー面積/ 7.51㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

×
EQUIPMENT
空間の可能性を最大限に高める洗練美と快適性。
BType / 1K
  • 住居専有面積/ 21.76㎡
  • バルコニー面積/ 3.92㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,200mmのシステムキッチン

機能的な2口ガスコンロを備えたワイド1,200mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台

洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。※1LDK・2LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
QType / 2LDK
  • 住居専有面積/ 43.92㎡
  • バルコニー面積/ 7.51㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,800mmのシステムキッチン

ゆとりあるワイド1,800mmのシステムキッチンは、カウンター付の対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいシャワー付シングルレバー混合水栓を採用。また、機能的なグリル付3口ガスコンロや調理器具などの収納に便利な吊戸棚、スライド式収納も設け、快適なキッチン空間を演出します。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

機能的な洗髪洗面化粧台

実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。※1LDK・2LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ

※グレードアップ:エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給戸数ランキング 全国第2位
  • 近畿圏 分譲マンション供給戸数ランキング 14年連続 No.1
  • 名古屋市内東海・中京圏 分譲マンション供給戸数ランキング (名古屋市内)13年連続 (東海・中京圏)12年連続 No.1
ARCHIVE

現在販売中の物件

  • JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分

    15階建て/総戸数50戸/最低販売価格:1,774.50万円

    地上60階建ての超高層複合ビル「あべのハルカス」や、新たに生まれ変わった「てんしば」「てんしばi:na」を携え、関西屈指の観光スポットとして活気があふれる天王寺エリア。大阪南の玄関口でもある「天王寺」駅へ気軽に行き来ができるポジションであり、ショッピングからグルメ、カルチャーまで多彩な魅力を存分に楽しめるロケーションです。

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩5分

    15階建て/総戸数148戸/最低販売価格:1,896.30万円

    再開発事業による大型商業施設の建設などで、新たなにぎわいを創出している大正エリア。このエリアへのマンション投資が注目されています。大阪を代表する主要ターミナルである心斎橋や大阪/梅田へのアクセスも軽快でありながら、和やかで情緒あふれる街並みが広がるロケーションに「プレサンス大正フレンジ」が誕生します。

  • 阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩6分

    9階建て/総戸数106戸/最低販売価格:万円

    関西圏を代表するビッグターミナル「大阪梅田」~「神戸三宮」間をダイレクトに結び、沿線沿いには関西有数の高級住宅街や洗練された街並みが広がる、住区としても高い人気を誇る阪急神戸線。「大阪梅田」駅をライフゾーンとし、水辺の潤いと自然豊かな河川公園を有する神崎川エリアに「プレサンス神崎川ファインブレス」が誕生。“憧憬”を“優越感”に、豊かな未来を創造する街での暮らしが、新たな価値をもたらしてくれることでしょう。

  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅 徒歩7分

    15階建て/総戸数182戸/最低販売価格:1,835.40万円

    名古屋を代表する繁華街「栄」に近接しながらも、歴史に育まれた風景が色濃く残る街、「上前津」。快適なアクセスや生活利便性の高さから、暮らし心地の良い住区としての人気も高いこの街に「プレサンス ジェネ 上前津」は誕生します。名古屋の中心部をライフゾーンとし、自由に、伸びやかに、都会の暮らしを愉しむ舞台をご用意しました。

  • 名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分

    11階建て/総戸数71戸/最低販売価格:1,779.75万円

    名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。

  • 名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分

    15階建て/総戸数210戸/最低販売価格:万円

    話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
土・日・祝 10:00~21:00 月・木・金 11:00~21:00(火・水 11:00~18:00)
OUTLINE

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 凛宮
第1期概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 凛宮
所在地 大阪市浪速区下寺三丁目3番12(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
Osaka Metro堺筋線「恵美須町」駅徒歩7分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区(都心部地区)
地目 宅地
敷地面積 588.76㎡(建築確認対象面積)
593.57㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)
建築面積 407.13㎡
建築延床面積 4193.52㎡
容積率 599.69%(法定600%)
建蔽率 69.16%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数 145戸
建築確認番号 第OKBC22C01-00960号(2022年8月2日)
私道負担 なし
間取り 1K・1LDK・2LDK
住居専有面積 21.05㎡〜43.92㎡
バルコニー面積 3.31㎡〜8.40㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託
管理員の勤務形態 巡回
建物の建築年月 2024年1月下旬(予定)
引渡し可能年月 2024年2月下旬(予定)
取引条件の有効期間 2025年2月28日
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社イサラ・デザイン
構造設計 株式会社福井建築設計事務所 大阪事務所
施工会社 住光建設株式会社
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロック操作盤・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・消火器・非常用照明・非常用コンセント(11~14階のみ)・誘導灯・連結送水管設備(3~14階のみ)・屋内消火栓(1~10階のみ)・避難ハッチ・避雷設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 13人乗り1基設置(105m/min)
避雷設備 突針型1基設置
駐車場 5台(屋内平面式)(月額賃料18,000円)
バイク置場 5台(屋内平面式)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 6台(屋内平面式)(月額賃料1,500円)
自転車置場 110台(屋内スライドラック式91台・屋内平面式3台・屋外スライドラック式屋根付16台)(月額賃料500円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分・1K)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗髪洗面化粧台・システムキッチン・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため個別契約はできません。)
キッチン システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)(一部タイプ除く)・シューズクロゼット(一部タイプのみ)・姿見鏡(一部タイプのみ)・物干金物設置
設備概要(専有部分・1LDK)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用スプリンクラー設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下(一部タイプのみ)、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・システムキッチン・洗髪洗面化粧台に照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため個別契約はできません。)
キッチン システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード(一部タイプ除く))設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター(一部タイプ除く)設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・カウンター(一部タイプ除く)・棚板(一部タイプ除く)設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)・物干金物設置
設備概要(専有部分・2LDK)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用スプリンクラー設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗髪洗面化粧台・システムキッチン・キッチンに照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため個別契約はできません。)
キッチン システムキッチン(グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚・カウンター(一部タイプのみ)設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)・物干金物設置

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
賃貸事業部
〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号 松下IMPビル16階
TEL:06-4793-1660(代) FAX:06-4793-1659
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル7階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル19階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会