投資用ワンルームマンション プレサンス塚本ミッドネクスト

Pressance TSUKAMOTO MID NEXT
0120-983-277
受付時間
土・日・祝 10:00~21:00
月・木・金 11:00~21:00
(火・水 11:00~18:00)

完売御礼

おかげさまで完売いたしました

ご成約並びにたくさんのご来場、お問い合わせをいただき誠にありがとうございました。

最新情報をメールでお知らせ

新規物件のリリース、完売物件のキャンセル発生時、
ポイントがもらえるセミナーや
キャンペーンなどのお知らせを致します。

現在販売中の物件
塚本周辺画像
生まれ変わる大阪の隣に。

多彩な都市機能が集積した、華やかな都市を暮らしの舞台にすることは、多くの人が描く夢のひとつかも知れません。 でも、その賑わいの中に住まうのではなく、都市をいつでも日常使いにできる、少し離れた落ち着きのある場所を選ぶのも賢い方法。 「プレサンス塚本ミッドネクスト」は「大阪・梅田」へ1駅、進化する未来の煌めきへ、ダイレクトにつながります。

プレサンス塚本ミッドネクスト外観

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

JR「大阪」駅(約4,010m)
JR「大阪」駅(約4,010m)
OSAKA/UMEDA DIRECT 3min
OSAKA/UMEDA DIRECT 3min

JR東海道本線(JR神戸線)「塚本」駅より「大阪」駅へ3分

未来へと進化し、世界に発信する都市、大阪/梅田エリア。

いつの時代にも絶え間ない進化を続けてきた躍動する都心「大阪・梅田」。
連日多くのビジネスパーソンや世界各地からの旅行者で賑わい、ランドマーク「グランフロント大阪」※1や「ヨドバシ梅田タワー」※2などと一体となった駅周辺の風景、そして、世界最大級の大規模ターミナル駅、直結の都市公園となる「グラングリーン大阪」※3への大いなる期待感…。
それらが互いに響き合い、朝夕に躍動するこの街に、新たなシーンや思いも寄らぬ感動を生み出すことでしょう。

※1.グランフロント大阪/約3,590m
※2.ヨドバシ梅田タワー/約3,800m
※3.出典/グラングリーン大阪公式ニュースリリース

梅田周辺

梅田周辺

グランフロント大阪/約3,590m
グランフロント大阪(約3,590m)
ヨドバシカメラ マルチメディア梅田(約3,800m)
ヨドバシカメラ マルチメディア梅田
(約3,800m)
大丸梅田店(約4,150m)
大丸梅田店(約4,150m)
HEP FIVE(約4,100m)
HEP FIVE(約4,100m)

大阪・梅田

2023年3月18日のうめきたエリア「大阪駅」の開業、2031春に開通予定の「なにわ筋線」※1などで、都心部はもちろん国内外からの玄関口となる関西国際空港や新大阪駅へのアクセスがスムーズに。2013年に開業した先行街区「グランフロント大阪」に続いて、2024年夏の先行まちびらきを迎える「グラングリーン大阪」※2も進行中。うめきたから世界をリードするまちづくりを目指しており、本物件からは、ますます期待が高まる新都心が生活圏となります。

※1.出典/JR西日本ニュースリリース

※2.出典/グラングリーン大阪公式ニュースリリース

LOCAL INFORMATION

約239万人ものサラリーマン・OLなどが往来。
さらに、大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。

大阪市の従業員数/2,394,461人(男女計)
※出典/令和3年(2021年)経済センサス活動調査より

西淀川区の約半数が単身世帯。
全国/大阪市内全体/大阪市西淀川区のデータ
世帯総数 単身世帯数 単身世帯率
全国 55,704,949 21,151,042 37.96%
大阪市 1,464,615 784,785 53.58%
西淀川区 46,221 20,884 45.18%

※2020年国勢調査(総務省統計局)

プレサンス塚本ミッドネクスト ロケーション
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2023年7月に実施したもので変更される場合があります。

大阪には、多くの一流企業の本社が集まり、安定した賃貸需要が見込めます。
  • 伊藤忠商事株式会社
  • 江崎グリコ株式会社
  • 株式会社エディオン
  • 株式会社カネカ
  • 株式会社カプコン
  • 関西電力株式会社
  • 参天製薬株式会社
  • サントリーホールディングス株式会社
  • 塩野義製薬株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 象印マホービン株式会社
  • ダイキン工業株式会社
  • ダイドードリンコ株式会社
  • 武田薬品工業株式会社
すべて見る
  • 田辺三菱製薬株式会社
  • 帝人株式会社
  • 西日本旅客鉄道株式会社
  • 日本ハム株式会社
  • 阪急阪神ホールディングス株式会社
  • ユニチカ株式会社
  • ロート製薬株式会社

※出典:政府統計の総合窓口「e-Stat」(https://www.e-stat.go.jp/)経済センサス - 活動調査より一部抜粋

生活利便施設が充実し、利便性を備えたロケーション。
    SHOPPING
  • セブン-イレブン 大阪柏里3丁目店・・・徒歩3分(約170m)
  • ファミリーマート 野里一丁目店・・・徒歩5分(約330m)
  • スギドラッグ 歌島店・・・徒歩5分(約340m)
  • サイクルベースあさひ西淀川歌島店・・・徒歩6分(約460m)
  • ライフ歌島店・・・徒歩7分(約490m)
  • Foods Market satake 野里店・・・徒歩8分(約630m)
  • グランフロント大阪・・・(約3,590m)
  • ヨドバシカメラ マルチメディア梅田・・・(約3,800m)
  • 阪急うめだ本店・・・(約4,060m)
  • HEP FIVE・・・(約4,100m)
  • 大丸梅田店・・・(約4,150m)
  • 阪神梅田本店・・・(約4,590m)
    MEDICAL
  • 山中医院・・・徒歩2分(約140m)
  • 城戸歯科医院・・・徒歩3分(約180m)
  • 大英診療所・・・徒歩4分(約290m)
  • よしひこクリニック耳鼻咽喉科・・・徒歩5分(約350m)
  • 西淀病院・・・徒歩10分(約750m)
  • 大阪府済生会中津病院・・・(約3,380m)
  • 大阪中央病院・・・(約4,250m)
  • BANK
  • 尼崎信用金庫 塚本支店・・・徒歩4分(約320m)
  • 大阪信用金庫 西淀支店・・・徒歩7分(約510m)
  • りそな銀行 歌島橋支店・・・徒歩14分(約1,090m)
    PUBLIC
  • 西淀川歌島郵便局・・・徒歩4分(約290m)
  • 大阪市西淀川区役所・・・徒歩12分(約960m)
  • 大阪北郵便局・・・徒歩43分(約3,380m)
  • PARK
  • 北之町公園・・・徒歩8分(約570m)
  • 十三公園・・・徒歩13分(約970m)
  • 塚本河川敷グラウンド・・・徒歩13分(約1,000m)
  • 歌島公園・・・徒歩15分(約1,170m)
  • 淀川河川公園・・・(約1,960m)
    OTHER
  • 丸乃湯・・・徒歩4分(約300m)
  • 江崎記念館・・・徒歩14分(約1,080m)
  • もといまロード商店街・・・徒歩17分(約1,290m)
  • 新十三大橋・・・徒歩20分(約1,530m)
  • セレッソフットサルパーク・・・徒歩20分(約1,580m)
  • 十三SAKAEMACHI商店街・・・(約1,620m)
  • 十三フレンドリー商店街・・・(約1,680m)
  • 十三トミータウン商店街・・・(約1,740m)
  • 梅田スカイビル・・・(約3,410m)
  • ザ・シンフォニーホール・・・(約3,780m)
  • OSAKA STATION CITY・・・(約4,150m)
  • ザ・リッツ・カールトン大阪・・・(約4,300m)
  • ハービスPLAZA ENT・・・(約4,430m)
  • ヒルトンプラザイースト・・・(約4,590m)
  • 大阪駅前第1ビル・・・(約4,760m)
  • 大阪駅前第2ビル・・・(約4,740m)
  • 大阪駅前第3ビル・・・(約4,810m)

※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2023年7月に実施したもので変更される場合があります。

ACCESS

現地よりJR東海道本線(JR神戸線)

「塚本」駅徒歩5
(約360m)

現地よりJR東西線

「御幣島」駅徒歩14
(約1,050m)

JR東海道本線(JR神戸線)「塚本」駅から

「大阪」駅3

JR東海道本線(JR神戸線)「塚本」駅から

「三ノ宮」駅24

※「尼崎」駅で新快速に乗り換え。

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。

※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。

※電車所要時間は平日の通勤時(7:00〜9:30)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。

※上記所要時間には乗換え、待ち時間が含まれています。時間帯により所要時間は異なります。

※掲載の情報は2023年7月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

プレサンス塚本ミッドネクスト 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

都市の多様性を表現した、
モダンで表情豊かな外観デザイン。

生まれ変わる大阪都心部を、 すぐ近くに臨む誇らしさをその佇まいに。 シックなトーンのタイルを基調とし、 ファサードのバルコニー手摺にも 豊かな表情を演出するなど、 個性と洗練を纏う佇まいが大きな魅力です。

外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

全体図
ENTRANCE HALL

上質かつユニークな歓待の間。

建物を象徴する上質感とともに、人をお迎えする楽しさを表現したエントランスホール。
モダンなイメージで質感のあるマテリアルを採用し、空間を映し込むアーチ状のミラーを配しています。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

エントランスホール
×
外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。

CType / 1K

  • 住居専有面積/ 22.62㎡
  • バルコニー面積/ 4.64㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

DType / 1LDK

  • 住居専有面積/ 34.32㎡
  • バルコニー面積/ 5.93㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

×
EQUIPMENT
コンパクトな空間可能性を最大限に高める洗練美と快適性。
CType / 1K
  • 住居専有面積/ 22.62㎡
  • バルコニー面積/ 4.64㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,200mmのシステムキッチン

機能的な2口ガスコンロを備えたワイド1,200mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手とコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台

洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。※1DK・1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
DType / 1LDK
  • 住居専有面積/ 34.32㎡
  • バルコニー面積/ 5.93㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmの対面式のシステムキッチン

ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

機能的な洗髪洗面化粧台

実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。※1DK・1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ

※グレードアップ:エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給戸数ランキング 全国第2位
  • 近畿圏 分譲マンション供給戸数ランキング 14年連続 No.1
  • 名古屋市内東海・中京圏 分譲マンション供給戸数ランキング (名古屋市内)13年連続 (東海・中京圏)12年連続 No.1
ARCHIVE

現在販売中の物件

  • Osaka Metro 中央線「朝潮橋」駅徒歩7分

    14階建て/総戸数72戸/最低販売価格:1,857.45万円

    「弁天町」駅は、OsakaMetro中央線とJR大阪環状線が利用できる2wayアクセスが魅力。「グラングリーン大阪※1」が話題の関西最大の都心“梅田エリア”や、「2025年大阪・関西万博※2」で注目を集める“湾岸エリア”など、大阪に到来する新たな時流を感じ、豊かな未来へ向かう最先端のレジデンスが、ここに。

  • OsakaMetro 今里筋線・千日前線「今里」駅 徒歩7分

    10階建て/総戸数72戸/最低販売価格:1,863.75万円

    未来へと躍進しつづける大阪の中心部に位置しながら、暮らしに寄り添う充実したロケーションの今里界隈。大通りから中道へと入れば穏やかな時間が流れる住区を拠点に、仕事や遊び場、ショッピングゾーンへも直結できるポジション。住・職・遊を生活圏に捉え、豊かな時間を重ねるレジデンス「プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル」誕生。

  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分

    13階建て/総戸数84戸/最低販売価格:1,733.75万円

    絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。

  • 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分

    15階建て/総戸数154戸/最低販売価格:2,047.50万円

    名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分、JR中央本線、名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩10分という地に誕生する“プレサンス今池駅前フェルディノ”。きらめく都市も、日常の利便さも、心地よいリラックスも全てを叶える、羨望のライフステージ。此処から、あなたらしい自由なライフスタイルへと変わります。

  • 阪神神戸高速線「高速長田」駅徒歩9分

    10階建て/総戸数106戸/最低販売価格:1,762.95万円

    華やかな神戸の中心地・三宮や元町をライフゾーンに捉えつつ、穏やかな波音と緑豊かな自然、そして親しみやすい街並みが広がる新長田。生活利便施設の充実はもちろん、都市隣接の住区として多彩な魅力を備えたポジションに「プレサンス神戸長田マリエント」が誕生。神戸を牽引する中核エリアとあたたかく活気ある街並みを手に、快適でアクティブな日常を創造しませんか。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
土・日・祝 10:00~21:00 月・木・金 11:00~21:00(火・水 11:00~18:00)
OUTLINE

プレサンス塚本ミッドネクスト
第1期概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス塚本ミッドネクスト
所在地 大阪市西淀川区歌島一丁目100番7(地番)
交通 JR東海道本線(JR神戸線)「塚本」駅徒歩5分、
JR東西線「御幣島」駅徒歩14分
地域・地区 準住居地域・第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 626.30㎡(建築確認対象面積・登記簿面積・売買対象面積・実測面積)
建築面積 197.36㎡
建築延床面積 1,875.29㎡
容積率 258.82%(指定300%・200%)※建築基準法第52条第7項により259.01%
建蔽率 31.52%(指定80%)※大阪市建築基準法施工条例第3条の2の適用外により60%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
建築確認番号 第NK22-0487号(令和4年8月31日)
私道負担 なし
間取り 1K・1DK・1LDK
住居専有面積 22.62㎡~34.32㎡
バルコニー面積 4.64㎡~5.93㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。
管理員の勤務形態 巡回
建物の建築年月 2024年3月上旬(予定)
引渡し可能年月 2024年3月下旬(予定)
取引条件の有効期限 2024年3月31日
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社生原建築事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工会社 株式会社貫山建設
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロック操作盤・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・非常用コンセント(11~15階のみ)・消火器・連結送水管設備(3~15階のみ)・避難ハッチ・避雷設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
避雷設備 突針型1基
駐車場 7台(屋外平面式)(月額賃料14,000円)
自転車置場 40台(屋内平面式13台・屋外平面式軒下3台・屋外平面式屋根付24台)(月額賃料500円)
バイク置場 3台(屋内平面式)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 3台(屋内平面式)(月額賃料1,500円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分・1K)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・廊下・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・姿見鏡・物干金物設置
設備概要(専有部分・1DK・1LDKタイプ)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニング・ダイニングに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント(一部タイプのみ)設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・システムキッチン・ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)・洗髪洗面化粧台に照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニング・ダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン システムキッチン(グリル付き2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード(一部タイプのみ))設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・姿見鏡・物干金物設置

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
賃貸事業部
〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号 松下IMPビル16階
TEL:06-4793-1660(代) FAX:06-4793-1659
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル7階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル19階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会