【プレサンス名古屋駅前ヴェルロード】
国際都市を目指し、飛躍・変貌を続ける名古屋のシンボルゾーンとも言える総合ターミナル「名古屋」駅に隣接する絶好の立地の「プレサンス名古屋駅前ヴェルロード」。

名古屋駅の地下鉄「ユニモール」へは徒歩1分と至近の近さで、地下鉄を利用すれば、名古屋一の繁華街・栄の入口になる「久屋大通」駅へは5分と、ショッピングやアミューズメントの中心地へ簡単にアクセス可能です。

１.出資金の返還の保証がないことに関するリスク

本商品は、出資者の皆様の出資金について、返還保証はされておりません。本商品の運用期間中の収益は確定しているものではないため、分配金も保証されているものではありません。以下に記載のリスクのほか、「契約成立前書面　兼　重要事項説明書」に記載したリスクにより出資者の皆様の出資金について元本が損失する恐れがあります。

２.不動産特定共同事業者の信用リスク

本事業者が破綻等したことにより事業継続が困難となった場合、本契約は終了します。匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理と異なり、本事業者が破綻等した場合には、保全されないので、出資金全額が返還されない恐れがあります。

３.不動産およびその他のリスク

以下の事象等を起因とし、不動産価格の減少、収入の減少または支払の増大等により、元本割れするリスクがあります

・法令、税制及び政府による規制変更によるリスク

・不動産が滅失、毀損、劣化するリスク ・不動産の物的及び法的な欠陥、瑕疵に関するリスク

・不動産にかかる所有者責任に関するリスク

・本契約の解除又は譲渡に制限があることに関するリスク

・匿名組合契約の終了に関するリスク ・匿名組合員は営業に関する指図ができないことに関するリスク

・契約の解除が一時的に多発することに関するリスク

リスクの詳細につきましては、「成立前書面　兼　重要事項説明書」の『不動産特定共同事業の実施により予想される損失発生要因に関する事項及び金融商品の販売等に関する法律に基づき不動産特定共同事業契約の締結に際し説明すべき重要事項』をご確認ください。