投資用ワンルームマンション プレサンス大須観音ビザリア
Pressance OSUKANNON BIZARRIA- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
アクティブな日常を謳歌する。
長い歴史に育まれた、古きよき街の風情が色濃く残る「大須観音」界隈。
名古屋主要エリアをライフゾーンに捉えつつ、様々なお店が軒を連ねる商店街を中心に
恵まれた住環境が広がるこの地に「プレサンス大須観音ビザリア」が誕生。
拓かれた街の資質と成熟したロケーションが、ここでの暮らしを彩ります。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。
エリアの優位性と資産性
JRセントラルタワーズ（現地より約2,020m） 9min名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅より
※｢伏見｣駅で東山線に乗換名古屋市営地下鉄東山線
｢名古屋｣駅へ9分JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣※1、｢大名古屋ビルヂング｣※2などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。
ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場再整備等新※3たな開発計画も進行し、さらなる発展も期待されています。※1 現地より約1,890m ※2 現地より約2,320m
※3 出典: 名古屋市HP (東側エリア:現地より約1,800m・西側エリア:現地より約1,940m)
中部電力MIRAI TOWER（現地より約1,980m） 8min名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅より
※｢伏見｣駅で東山線に乗換名古屋市営地下鉄東山線
｢栄｣駅へ８分総合文化発信の一大拠点である中日ビルのさらなる進化を目指す建て替え計画をはじめ、複合商業施設やホテル、オフィスビルの建設、栄広場の再開発事業など、「栄」エリアでは数多くの再開発事業が進行しています。
2024年 中日ビル建て替え計画 完成予定※1
2026年 （仮称）錦三丁目25番街区再開発※2※再開発事業とは計画予定、計画決定および施工中の再開発、民間開発・建替え予定を含みます。
※掲載の内容は2021年4月現在のものであり、今後変更となる場合があります。
※名古屋市HP、公式HP、およびニュースリリース等公表されている内容をもとに作成しております。
※1 出典：中日ビルHPより ※2 出典：名古屋市HPより
-
9min名古屋市営地下鉄鶴舞線
「大須観音」駅より名古屋市営地下鉄東山線
「名古屋」駅へ9分※｢伏見｣駅で東山線に乗換 -
8min名古屋市営地下鉄鶴舞線
「大須観音」駅より名古屋市営地下鉄東山線
「栄」駅へ8分※｢伏見｣駅で東山線に乗換
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には乗換え、待ち時間が含まれています。時間帯により所要時間は異なります。
大須のお祭り・縁日
年間を通じてお祭り・縁日が多く行われる大須。「大須夏祭り」は、盆踊りや花火大会からコスプレパレードまで個性を凝縮したようなお祭りです。他にも30年以上の歴史を誇り、雅な花魁が街中を練り歩く「おいらん道中」。節分宝船行列が大須の街を通る節分会（せつぶんえ）。日本最大級の踊りの祭典「にっぽんど真ん中祭り」など、国内外からも多くの人が訪れています。
※記載のイベントは毎年の開催を将来にわたって保証するものではありません。
大須商店街（徒歩4分/現地より約290m）
400年を超える歴史が物語る街
慶長17年（1612年）、時の将軍徳川家康の命により、岐阜県にあった大須観音を現在の場所に移転。これにより周辺地域は大須観音の門前町として発展し、大須と呼ばれるようになりました。今では、大須観音はもとより、大須商店街やお祭り・イベントが人気を集め、多くの人々で賑わうスポットとなっています。
大須観音（徒歩3分/現地より約210m）
日々の暮らしをアップデート!充実の施設が揃う
“大須観音商店街”界隈。
LOCAL INFORMATION
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 中 区 | 63,022世帯 | 45,473世帯 |
| 千種区 | 86,205世帯 | 43,832世帯 |
| 東 区 | 45,719世帯 | 23,529世帯 |
| 中村区 | 74,572世帯 | 41,683世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
| 中区 | |
|---|---|
| 総数 | 63,022世帯 |
| 持ち家 | 17,308世帯 |
| 借家 | 45,714世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
※1中日ビル建替え計画 出典：中日ビルHP （現地より約1,500ｍ）
※2（仮称）錦三丁目25番街区計画 出典：三菱地所HP 2022年6月13日付 （現地より約1,550ｍ）
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2023年5月に実施したもので変更される場合があります。
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
- ファミリーマート名古屋大須観音店・・・徒歩 3分（約240m）
- 大須商店街・・・徒歩 4分（約290m）
- セブン-イレブン名古屋大須観音店・・・徒歩 4分（約290m）
- ローソン中区大須二丁目店・・・徒歩 5分（約360m）
- 第2アメ横ビル・・・徒歩 5分（約370m）
- KOMEHYO名古屋本店・・・徒歩 6分（約410m）
- 第1アメ横ビル・・・徒歩 9分（約720m）
- 万松寺ビル・・・徒歩 10分（約760m）
- OSU301・・・徒歩 10分（約800m）
- 名古屋PARCO・・・徒歩 11分（約840m）
- 松坂屋南館・・・徒歩 12分（約950m）
- 松坂屋本館・・・徒歩 13分（約1,040m）
- 松坂屋北館・・・徒歩 15分（約1,130m）
- LACHIC・・・徒歩 16分（約1,250m）
- 名古屋栄三越・・・徒歩 17分（約1,340m）
- サンシャインサカエ ・・・徒歩 18分（約1,430m）
- ゆうちょ銀行名古屋支店・・・徒歩 5分（約350m）
- 愛知信用金庫西大須支店・・・徒歩 7分（約510m）
- 愛知銀行大須支店・・・徒歩 7分（約560m）
- りそな銀行赤門通支店・・・徒歩 10分（約760m）
- 国際歯科・・・徒歩 4分（約290m）
- たかい整形外科・・・徒歩 4分（約300m）
- ふるたアメ横内科クリニック・・・徒歩 5分（約370m）
- 西大須伊藤内科・血液内科・・・徒歩 6分（約450m）
- いとう医院・・・徒歩 8分（約630m）
- まきクリニック・・・徒歩 10分（約800m）
- 白川公園・・・徒歩 3分（約200m）
- 名古屋中郵便局・・・徒歩 5分（約350m）
- 裏門前公園・・・徒歩 7分（約490m）
- 大須公園・・・徒歩 7分（約500m）
- 名古屋市美術館・・・徒歩 7分（約520m）
- 名古屋市科学館・・・徒歩 8分（約630m）
- 名古屋市中スポーツセンター・・・徒歩 9分（約720m）
- 久屋大通庭園フラリエ・・・徒歩 12分（約920m）
- 中区役所・・・（約1,680m）
- Hisaya-odori Park（久屋大通公園）・・・（約1,700m）
- 愛知芸術文化センター・・・（約2,100m）
- 宝生院大須観音・・・徒歩 3分（約210m）
- テレビ愛知・・・徒歩 3分（約230m）
- 大須演芸場・・・徒歩 5分（約330m）
- 那古野山古墳公園・・・徒歩 5分（約370m）
- 名古屋スポーツセンター・・・徒歩 8分（約570m）
- 万松寺・・・徒歩 9分（約710m）
- オアシス21・・・（約1,810m）
- 中部電力MIRAI TOWER・・・（約1,980m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※掲載施設の調査は2023年5月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
「大須観音」駅へ徒歩3分
（約240m）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には乗換え、待ち時間が含まれています。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2023年5月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
堂々たる存在感を放つ、
都市の新たな象徴。
マリオンをアクセントに、質感の異なるマテリアルを組み合わせ、
上品で落ち着きのあるシックな色調で仕上げました。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。
プラン
優越の都心生活。
BType / 1K
- 住居専有面積／ 23.20㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン/ KITCHEN使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmのシステムキッチン
※参考写真
パウダールーム/ POWDER ROOM朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
室内イメージ
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 23.20㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
室内イメージ
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
［キッチン］
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmのシステムキッチン
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチン。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
［ドレッサー］
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、 お出かけ前のチェックに最適です。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
［シューズボックス］
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
［ガス給湯器］
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ケ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きにうれしい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
-
阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
12階建て／総戸数88戸／最低販売価格：1,975.05万円
躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。
-
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
-
阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て／総戸数126戸／最低販売価格：万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
※徒歩分数は、地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス大須観音ビザリア
概要・仕上
| 名称 | プレサンス 大須観音ビザリア |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区大須二丁目107番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・特定用途誘導地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 252.49㎡（登記簿面積） 252.40㎡（売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 139.49㎡ |
| 建築延床面積 | 1,710.13㎡ |
| 容積率 | 531.38％（法定600％） |
| 建蔽率 | 55.27％（法定80％） ※建築基準法第53条第6項第一号により100% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築CI東海A02671号(2022年3月10日) |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 23.20㎡・24.00㎡ |
| バルコニー面積 | 3.57㎡～4.20㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2023年10月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2023年12月上旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2024年11月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | タナカアーキテクト株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11階～15階のみ）・連結送水管設備（3～15階のみ）・避雷設備・避難ハッチ・消火器設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（105m／min） |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 2台（屋外平面式）（月額賃料20,000円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| 自転車置場 | 40台（屋内スライドラック式）（月額賃料300円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード､バスルームに浴室暖房換気乾燥機､トイレ･パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ･ドアガード･共同住宅用自動火災報知設備･オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン･オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト､廊下･トイレ･パウダールーム･システムキッチン･洗髪洗面化粧台･バスルームに照明器具､洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（［スカパー！」引込済） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担（※管理組合による一括契約） |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応。 ※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。 NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入）に対応（※費用は入居者負担になります。） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ･シングルレバー混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機･ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･鏡･カウンター･収納棚･ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）･ペーパーホルダー･タオル掛･棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台･タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・物干金物設置 |