※不動産経済研究所調べ（2024年2月現在）
不動産投資に関する
お悩みありませんか？
ユズサチはあなたのライフプランに寄り添う
パートナーです。
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想定していたほど
家賃収入がない -
節税対策に
悩んでいる -
不動産投資って
なんか怖い -
保険に変わる
安定投資がしたい -
何もしなくても
稼げる副業がいい
ユズサチなら
お悩み解決できます。
RESOLUTION
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無料の不動産投資
お悩み診断 -
不動産投資プラン
シミュレーション作成 -
魅力的な投資物件探し
その不動産投資
本当に進めて大丈夫？
具体的に検討となると不安が…
- 不動産投資について
何から聞いていいかも分からない… - 不動産投資で
どれくらいの利益が出るのか知りたい - どのように始めるのか、
始めるまでの流れを知りたい - 自分にできるものか見当がつかない…
- サラリーマンをしながら
副業でできるか知りたい
相談会では上記のほか、
初歩的な疑問・質問にも一つ一つ説明します。
ABOUT
相談会ではこんなお話をします
不動産投資の
基本について説明
不動産投資とはどういうものか、どういう仕組みか、
どういう利益が期待できるかなど、
基本となることについて、
ご要望や持たれる疑問に応じて詳しく説明します。
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不動産投資の『仕組み』
について
詳しく説明します不動産投資とはどういうものか、どういう仕組みか、どういう利益が期待できるかなど、不動産投資を知り、具体的に検討するにあたって、基本となることについて、ご要望や持たれる疑問に応じて詳しく説明します。
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投資『物件の選び方』
について
詳しく説明します入居者が入りやすい設備や立地、投資として適切な金額の考え方など、物件の選び方について、プレサンスのこれまでの事例や実績（入居率98％以上、管理戸数2万戸以上）を踏まえ詳しく説明します。
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不動産投資の『収益』
について
詳しく説明しますプレサンスの実績から、お客様の状況やご希望に合わせて、想定する物件での収支シミュレーションを行い、具体的な投資へのリターンを試算し、見込める収益などについて説明します。
不動産投資の
リスクについて説明
不動産投資をする上で想定するリスクや
リスクを回避するために検討すべきことなど、
心配される部分について考えられる
リスクについて説明します。
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想定されるリスク
について
詳しく説明します中古マンション不動産投資をする上で、空室/家賃下落/家賃滞納/修繕/管理など、考え得るリスクとしてどういうものがあるか、これまでの実績や事例などを踏まえ詳しく説明します。
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投資リスクに対する備え
について
詳しく説明します中古マンション不動産投資の考えられる各リスクに対して事前にどういう備えをしておくべきか、どういった方法でリスクを回避、軽減できるか、これまでの実績や事例などを踏まえ、詳しく説明します。
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リスク発生時の回避策
について
詳しく説明します物件購入後、想定していたリスクが発生した場合、どのように対処するか、考えられる方法について、これまでの実績や事例などを踏まえ、詳しく説明します。
投資収益シミュレーション
これまでの実績から、お客様の状況やご希望に合わせて、
想定する物件での収支シミュレーションを行い、
具体的な投資へのリターンを説明します。
VOICE
オンライン相談会参加者の声
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30代男性
放送会社勤務／年収1,400万円節税対策だけでなく、
安定資産としても良いと思います。無料相談を行なって不動産投資を始めました。昔FXで大損して教訓して安定資産としても良いんじゃないかと考えを改めるいいきっかけになったと思います。
今度は、違うエリアや場所でも区分マンションを購入したいと考えています。 -
40代男性
銀行勤務／年収1,700万円子供に資産を残したいという思いから
不動産投資を始めました。資産を子供に残してたいと思って、無料相談に申し込みました。それから不動産投資を始めたところなんですが、今後も土地の値段も考えて、将来相続する時に有利になるような場所でもっと区分マンションを購入したいと考えています。
お金を銀行に預けていても利子が付かないため、その分を頭金に入れて運用していきます。銀行員なので他の運用にも限りがあり、不動産は重宝しています。 -
40代男性
外資系貿易会社勤務／年収1,200万円節税もしっかり経費をだして
実現できればなと思っています。無料相談で節税対策について相談する中で不動産投資に興味を持ちました。
キャッシュフローを重視しながらも、場所との兼ね合いで区分マンションを購入していきたいと考えています。節税もしっかり経費をだして実現できればと思っています。 -
50代男性
大手上場企業勤務／年収1,000万円定年を見据えた中期的な運用として
不動産投資を始めました。もうすぐ定年ですが、銀行が融資可能な物件で、中期的な運用として投資を始めています。
特に大阪の開発に力が入っているような場所を見極めて投資をしています。
REASON
プレサンスが選ばれる理由
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入居率
99%※1
だから安心！
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管理個数
23,953戸※2
だから安心！
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プレサンス管理物件のため
高い透明性
だから安心！
※2 現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上
確かな実績と供給数
OUR ADVANTAGE
私たちプレサンスコーポレーションが
企画、開発から分譲、管理までを
総合的にプロデュースするプレサンスシリーズを主軸に、
幅広いサービスを提供して参ります。
2023年度に全国で3,390戸の供給実績は
全国２位の供給個数であり、信頼の証と言えます。
選ばれるのには理由がある
資産価値が見込める好立地、
利便性の良い都心主要駅の
ワンルームマンションを多数販売
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大阪
OSAKA
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名古屋
NAGOYA
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京都
KYOTO
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神戸
KOBE
神戸
KOBE
「50年先も心地よく健やかに住み続けられるまち」へ。都市機能が密集し生活利便もよいコンパクトシティ
歴史とオシャレが融合した港町「神戸」。歴史を感じながら最先端を愉しめる、投資家も憧れる街です。医療特区があり、医療関係者も学生も多いため、継続的な賃貸需要が期待できます。
神戸市は「50年先も心地よく健やかに住み続けられるまち」※1をめざして都市計画を進めています。都市機能を密集させ生活利便がよいコンパクトシティとしての発展を続けており、国内でコンパクトシティを成功させた街と言っても過言ではありません。
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神戸
KOBE
「50年先も心地よく健やかに住み続けられるまち」へ。都市機能が密集し生活利便もよいコンパクトシティ
歴史とオシャレが融合した港町「神戸」。歴史を感じながら最先端を愉しめる、投資家も憧れる街です。医療特区があり、医療関係者も学生も多いため、継続的な賃貸需要が期待できます。
※1 神戸市ホームページ「神戸市都市空間向上計画（立地適正化計画）」より
神戸市は「50年先も心地よく健やかに住み続けられるまち」※1をめざして都市計画を進めています。都市機能を密集させ生活利便がよいコンパクトシティとしての発展を続けており、国内でコンパクトシティを成功させた街と言っても過言ではありません。
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主要駅チカに
こだわった好立地プレサンスは、利便性の高い都心主要駅から徒歩圏内の立地に絞って、ワンルームマンションを供給しています。 人口減少の進む日本において、都心主要駅以外の立地では、今後投資マンションとしての収益を見込むのは困難であるからです。
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デザイン性・快適性・
機能性にこだわった設備プレサンスのワンルームマンションは、都心に住まう方の暮らしやすさを追求したハイクオリティな都市型マンションです。 耐震性や耐久性などの、建物としての機能はもちろんのこと、断熱性や遮音性の高いフローリング、住まう方の目線になって生活動線の設計をすることで、快適性・デザイン性を兼ね備えた高い資産価値を担保します。
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入居者様の快適性を
追求したハイグレード物件外装・内装・設備ともにハイグレードな物件であれば、年月が経っても比較的入居者が決まりやすく、 家賃の下落・物件自体の資産価値の目減りリスクを低減することが期待できます。
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