近畿圏 分譲マンション供給戸数ランキング 12年連続No.1

その不動産投資本当に
進めて大丈夫?

中古マンション投資の節税・
物件選びの
ご相談ならユズサチまで

img
ヤドカリのCMでおなじみ!プレサンスコーポレーションが運営しています。

今なら初回面談された方限定でAmazonギフト券10,000円分プレゼント

※不動産経済研究所調べ(2024年2月現在)

不動産投資に関する
お悩みありませんか?

ユズサチはあなたのライフプランに寄り添う
パートナーです。

  • img

    想定していたほど
    家賃収入がない

  • img

    節税対策に
    悩んでいる

  • img

    不動産投資って
    なんか怖い

  • img

    保険に変わる
    安定投資がしたい

  • img

    何もしなくても
    稼げる副業がいい

ユズサチなら
お悩み解決できます。

RESOLUTION

  • 01

    無料の不動産投資
    お悩み診断

  • 02

    不動産投資プラン
    シミュレーション作成

  • 03

    魅力的な投資物件探し

何度でも相談可能!

INQUIRY

まずは無料のオンライン個別面談へ

専門の投資コンサルタントが
不動産投資のお悩みにアドバイスします。
まずはお気軽にご相談ください。

今なら初回面談された方限定でAmazonギフト券10,000円分プレゼント

その不動産投資
本当に進めて大丈夫?
具体的に検討となると不安が…

  • 不動産投資について
    何から聞いていいかも分からない
  • 不動産投資で
    どれくらいの利益が出るのか知りたい
  • どのように始めるのか、
    始めるまでの流れを知りたい
  • 自分にできるものか見当がつかない…
  • サラリーマンをしながら
    副業でできるか知りたい

相談会では上記のほか、
初歩的な疑問・質問にも一つ一つ説明します。

ABOUT

相談会ではこんなお話をします

不動産投資の
基本について説明

不動産投資とはどういうものか、どういう仕組みか、
どういう利益が期待できるかなど、
基本となることについて、
ご要望や持たれる疑問に応じて詳しく説明します。

  • 01

    不動産投資の『仕組み』
    について
    詳しく説明します

    不動産投資とはどういうものか、どういう仕組みか、どういう利益が期待できるかなど、不動産投資を知り、具体的に検討するにあたって、基本となることについて、ご要望や持たれる疑問に応じて詳しく説明します。

  • 02

    投資『物件の選び方』
    について
    詳しく説明します

    入居者が入りやすい設備や立地、投資として適切な金額の考え方など、物件の選び方について、プレサンスのこれまでの事例や実績(入居率98%以上、管理戸数2万戸以上)を踏まえ詳しく説明します。

  • 03

    不動産投資の『収益』
    について
    詳しく説明します

    プレサンスの実績から、お客様の状況やご希望に合わせて、想定する物件での収支シミュレーションを行い、具体的な投資へのリターンを試算し、見込める収益などについて説明します。

不動産投資の
リスクについて説明

不動産投資をする上で想定するリスクや
リスクを回避するために検討すべきことなど、
心配される部分について考えられる
リスクについて説明します。

  • 01

    想定されるリスク
    について
    詳しく説明します

    中古マンション不動産投資をする上で、空室/家賃下落/家賃滞納/修繕/管理など、考え得るリスクとしてどういうものがあるか、これまでの実績や事例などを踏まえ詳しく説明します。

  • 02

    投資リスクに対する備え
    について
    詳しく説明します

    中古マンション不動産投資の考えられる各リスクに対して事前にどういう備えをしておくべきか、どういった方法でリスクを回避、軽減できるか、これまでの実績や事例などを踏まえ、詳しく説明します。

  • 03

    リスク発生時の回避策
    について
    詳しく説明します

    物件購入後、想定していたリスクが発生した場合、どのように対処するか、考えられる方法について、これまでの実績や事例などを踏まえ、詳しく説明します。

投資収益シミュレーション

これまでの実績から、お客様の状況やご希望に合わせて、
想定する物件での収支シミュレーションを行い、
具体的な投資へのリターンを説明します。

img

何度でも相談可能!

INQUIRY

まずは無料のオンライン個別面談へ

専門の投資コンサルタントが
不動産投資のお悩みにアドバイスします。
まずはお気軽にご相談ください。

今なら初回面談された方限定でAmazonギフト券10,000円分プレゼント

VOICE

オンライン相談会参加者の声

  • 30代男性
    放送会社勤務/年収1,400万円

    節税対策だけでなく、
    安定資産としても良いと思います。

    無料相談を行なって不動産投資を始めました。昔FXで大損して教訓して安定資産としても良いんじゃないかと考えを改めるいいきっかけになったと思います。
    今度は、違うエリアや場所でも区分マンションを購入したいと考えています。

  • 40代男性
    銀行勤務/年収1,700万円

    子供に資産を残したいという思いから
    不動産投資を始めました。

    資産を子供に残してたいと思って、無料相談に申し込みました。それから不動産投資を始めたところなんですが、今後も土地の値段も考えて、将来相続する時に有利になるような場所でもっと区分マンションを購入したいと考えています。
    お金を銀行に預けていても利子が付かないため、その分を頭金に入れて運用していきます。銀行員なので他の運用にも限りがあり、不動産は重宝しています。

  • 40代男性
    外資系貿易会社勤務/年収1,200万円

    節税もしっかり経費をだして
    実現できればなと思っています。

    無料相談で節税対策について相談する中で不動産投資に興味を持ちました。
    キャッシュフローを重視しながらも、場所との兼ね合いで区分マンションを購入していきたいと考えています。節税もしっかり経費をだして実現できればと思っています。

  • 50代男性
    大手上場企業勤務/年収1,000万円

    定年を見据えた中期的な運用として
    不動産投資を始めました。

    もうすぐ定年ですが、銀行が融資可能な物件で、中期的な運用として投資を始めています。
    特に大阪の開発に力が入っているような場所を見極めて投資をしています。

REASON

プレサンスが選ばれる理由

  • 01

    入居率

    99%※1

    だから安心!

  • 02

    管理個数

    23,953※2

    だから安心!

  • 03

    プレサンス管理物件のため

    高い透明性

    だから安心!

※1 入居率計算式: (管理総戸数ー空室戸数)÷ 管理総戸数(各期末日時点)/空室戸数のカウント方法: 既に入居者は退去済みで次の入居申込み(見通し)も未だない純粋な空き住戸数
※2 現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上

確かな実績と供給数

OUR ADVANTAGE

私たちプレサンスコーポレーションが
企画、開発から分譲、管理までを
総合的にプロデュースするプレサンスシリーズを主軸に、
幅広いサービスを提供して参ります。
2023年度に全国で3,390戸の供給実績は
全国2位の供給個数であり、信頼の証と言えます。

  • 近畿圏分譲マンション供給ランキング13年連続第1位
  • 東海・中京圏名古屋市内分譲マンション供給ランキング名古屋市内12年連続・東海・中京圏11年連続第1位
  • 分譲マンション供給ランキング全国第2位
※不動産経済研究所調べ(2024年2月現在)

選ばれるのには理由がある

資産価値が見込める好立地、
利便性の良い都心主要駅の
ワンルームマンションを多数販売

  • 大阪

    大阪

    OSAKA

  • 名古屋

    名古屋

    NAGOYA

  • 京都

    京都

    KYOTO

  • 神戸

    神戸

    KOBE

  • 大阪

    OSAKA

    日本全国はもちろん、世界中から多くの人々が訪れる大阪さらなる都市開発※1で期待が膨らむ街

    資産価値の高い大阪の都心エリア。
    大阪は、東京に次いで政治・行政・経済・金融・都市インフラ等が集積する西日本随一の都市で、「大阪」のマンション投資のメリットは、何より東京と比べ安価な価格でマンションの購入ができる※2ことにあります。
    また、新たな開発や今後の事業計画によって劇的に進化する街でもあり、更に不動産の価値が上がることが期待されています。

    ※1 大阪市ホームページ「市街地再開発事業」より
    ※2 国土交通省HP「令和3年都道府県地価調査」44より
  • 名古屋

    NAGOYA

    世界が注目!リニアが開通※1する名古屋。少子高齢化時代でも人口が増え続け※2進化し続ける街

    リニア中央新幹線の開業が予定されている名古屋。地価上昇が続いており、名古屋はますます不動産投資で注目される街となりそうです。また、商業地である栄エリアも「まちづくりプロジェクト」※3を始動し、開発が進んでいます。名古屋を代表する名駅エリアと栄エリアの発展により、名古屋全体の資産価値はさらに上がっていくことが予想されます。

    ※1 JR東海HPより
    ※2 名古屋市ホームページ「名古屋市の人口」
    ※3 名古屋市ホームページ「栄地区まちづくりプロジェクト」
  • 京都

    KYOTO

    1200年を超える歴史を誇る華の都。千幾年の歳月に育まれた伝統・文化が世界中の人々を魅了する

    魅力溢れる京都駅周辺地域。世界遺産が数多く集まる歴史深い古都・京都で、交通の要所としてだけではなく、先進性を感じられる建物など、観光地としても親しまれています。
    有名企業が多く、大学生も多い京都で一番資産価値の高いエリアは京都市内中心部のエリアで、地価が下がりにくく※1、空室リスク、家賃の値下がりリスクも低い傾向にあるため、不動産投資のベテランは京都の物件に目を光らせている状況です。

    ※1 京都府ホームページ「京都府の地価について(地価公示・地価調査)」より
  • 神戸

    KOBE

    「50年先も心地よく健やかに住み続けられるまち」へ。都市機能が密集し生活利便もよいコンパクトシティ

    歴史とオシャレが融合した港町「神戸」。歴史を感じながら最先端を愉しめる、投資家も憧れる街です。医療特区があり、医療関係者も学生も多いため、継続的な賃貸需要が期待できます。
    神戸市は「50年先も心地よく健やかに住み続けられるまち」※1をめざして都市計画を進めています。都市機能を密集させ生活利便がよいコンパクトシティとしての発展を続けており、国内でコンパクトシティを成功させた街と言っても過言ではありません。

    ※1 神戸市ホームページ「神戸市都市空間向上計画(立地適正化計画)」より
  • 主要駅チカ
    こだわった好立地

    プレサンスは、利便性の高い都心主要駅から徒歩圏内の立地に絞って、ワンルームマンションを供給しています。 人口減少の進む日本において、都心主要駅以外の立地では、今後投資マンションとしての収益を見込むのは困難であるからです。

  • デザイン性・快適性・
    機能性
    にこだわった設備

    プレサンスのワンルームマンションは、都心に住まう方の暮らしやすさを追求したハイクオリティな都市型マンションです。 耐震性や耐久性などの、建物としての機能はもちろんのこと、断熱性や遮音性の高いフローリング、住まう方の目線になって生活動線の設計をすることで、快適性・デザイン性を兼ね備えた高い資産価値を担保します。

  • 入居者様の快適性
    追求したハイグレード物件

    外装・内装・設備ともにハイグレードな物件であれば、年月が経っても比較的入居者が決まりやすく、 家賃の下落・物件自体の資産価値の目減りリスクを低減することが期待できます。

MAGAZINE

不動産投資の最新情報ならユズサチマガジン